Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Braniborsko

Die schöne, dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung (inkl. PV-Anlage) aus und steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf.

Krásná, třípatrová dvojdům se vyznačuje luxusním interiérem (včetně fotovoltaické elektrárny) a je k prodeji od 1. 7. 2025.

In dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in vier attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen.

V koupelně a samostatném hostinském toaletě si každý v klidu může vytvořit svou koupelnovou rutinu a v útulnosti čtyř atraktivních pokojů této nemovitosti se cítit jako doma.

Das im Dachgeschoss befindliche 31m² große Studio bietet durch einen Oberboden zusätzlichen Stauraum sowie bei Bedarf noch Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.

Studio o rozloze 31 m² na půdním patře nabízí díky příčné podlaze další úložný prostor a v případě potřeby stále rezervu pro přístavbu další místnosti.

Darüber hinaus kann auf der Dachterrasse mit Westausrichtung der Feierabend gemütlich beginnen.

Navíc na střešní terase s orientací na západ může úterní konec pracovního dne začít velmi příjemně.

Im Erdgeschoss bietet ebenso der voll verglaste Wintergarten noch weitere 20m² zum Entspannen, Essen oder Sonne tanken.

Přízemí dále nabízí zcela prosklený zimní zahradu o rozloze 20 m², ideální pro relaxaci, stolování nebo opalování.

Das Baujahr der Immobilie ist 2019. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt und beinhaltet damit noch Garantie durch den Bauträger.

Rok výstavby nemovitosti je 2019. Poslední modernizace proběhla teprve v roce 2024, a proto je na ni stále poskytována záruka od developera.

Besonders praktisch: Die Garage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet viel Schutz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte etc.

Velmi praktické: Garáž vám ušetří obtížné hledání parkovacího místa a poskytne dostatečnou ochranu pro auto, jízdní kola, zahradní nářadí a další.

Aufgrund der PV-Anlage und der Wallbox besteht außerdem die Möglichkeit die Sonne direkt ins Auto zu tanken.

Díky fotovoltaické elektrárně a wallboxu máte navíc možnost „natankovat“ sluneční energii přímo do auta.

Durch die Dachbegrünung der Garage bleibt diese auch im Hochsommer angenehm kühl.

Díky zelené střeše garáže zůstává i v horkém létě příjemně chladná.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine optimale Platzausnutzung keine Wünsche offen.

I pozemek, který k nemovitosti patří, vyniká optimálním využitím prostoru a jistě splní veškerá očekávání.

Ob Blumenstauden, Gemüsezucht im vorhandenen Gewächshaus oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 267 Quadratmetern ist alles möglich.

Ať už jde o květinové trvalky, pěstování zeleniny ve stávající skleníku nebo prostor pro hraní dětí: Na 267 metrech čtverečních je vše možné.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 550.000 Euro verkauft.

Celý pozemek včetně domu je na prodej za cenu 550.000 Euro.

7 Gehminuten vom Bahnhof Michendorf entfernt, ideal zum Pendeln (Regionalbahnanschluss nach Berlin Hauptbahnhof (35min), Bus nach Potsdam Hbf (13min).

Pouhých 7 minut chůze od nádraží Michendorf, ideální pro dojíždění (regionální vlakové spojení do berlínského hlavního nádraží – 35 minut, autobus do hlavního nádraží v Postupimi – 13 minut).

Fußläufig (5min) entfernt befinden sich:

- zwei Kitas

- Grundschule

- Kinder- und Zahnarzt

- Tierarzt

- Bäcker

Pěšky (5 minut) dosažitelné jsou:

- dvě mateřské školky

- základní škola

- dětský zubař a zubní ordinace

- veterinář

- pekařství

Familienfreundliche Umgebung in Waldnähe und gute ÖPNV-Anbindung

Rodinné prostředí blízko lesa s dobrou dostupností hromadné dopravy

Nahwärme mit Blockheizkraftwerk

Místní vytápění s kogenerační jednotkou

KFW-Effizienzhaus-55

KFW-efektivní dům třídy 55

Garage mit Dachbegrünung und Stellplatz

Garáž se zelenou střechou a parkovacím místem

20 m² Sommergarten

20 m² letní zahrada

Dachgeschossbalkon

Balkón v půdním patře

Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung

Decentralizované větrání s rekuperací tepla

Schallschutz bei Fenstern und Lüftung

Zvuková izolace u oken a větracích systémů

Vollständig mit Fußbodenheizung

Plně vybaveno podlahovým vytápěním

PV-Anlage mit Speicher

Fotovoltaická elektrárna s akumulátorem

Dreifachverglasung mit Einbruchschutz

Trojsklo s ochrannou funkcí proti vloupání

Hochwertige Einbauküche

Kvalitní vestavěná kuchyň

Durch die gute Wärmeisolierung und den PV-Strom fallen für das Objekt sehr geringe Nebenkosten an. Der Stromverbrauch kann durch die PV-Anlage zu über 80% selbst erzeugt werden.

Díky vynikající tepelné izolaci a fotovoltaickému proudu jsou provozní náklady u této nemovitosti velmi nízké. Spotřebu elektřiny je možno díky PV elektrárně vyrábět více než ze 80 % sami.