Prodej domu 5+1 • 172 m² bez realitkyGrabower Str. 67, , Mecklenburg-Vorpommern

Náš udržovaný rodinný dům v Nisdorfu se nachází v klidné lokalitě a díky praktickému dispozicím nabízí komfortní domov. Prostorný pozemek je všestranně využitelný. Velkorysý vstupní prostor nabízí dostatek místa pro přivítání hostů a skleněné dveře do obývacího pokoje spolu s elegantním schodištěm vedoucím do horního patra vytvářejí první hezký dojem.

Velká okna propouštějí do domu spoustu světla a otevírají výhled na přilehlou zeleň a rozlehlá pole obklopující pozemek. Otevřený koncept kuchyně s kuchyňským ostrovem, který je přímo spojen se stylovým obývacím a jídelním prostorem, vytváří příjemnou a lákavou atmosféru. Ve všech částech domu je dobře viditelný krb, jenž nejenže tvoří atraktivní optický prvek, ale také poskytuje útulné teplo ve šedých dnech, kdy dokonale doplňuje podlahové topení. V přízemí se dále nachází komfortní koupelna pro hosty se sprchou, přičemž vedle ní se nachází pokoj pro hosty, ideální pro přespání návštěvy.

Na půdě vás nejprve přivítá galerie, která je v současnosti využívána jako praktická pracovna. Velký dětský pokoj a další otevřený prostor čekají na vaše představy a nápady.

Nisdorf je idylické místo, které je spravováno úřadem Altenpleen. Město se nachází u Barther Bodden v prostředí zelené přírody. Sportovní přístav je vzdálen pouhých 5 minut chůze. Cyklistické a turistické stezky jsou velmi dobře zprovozněny, takže si můžete užít malebnou přírodu v jednom z nejkrásnějších a nejpřírodnějších prostředí Německa.

Nejbližší větší město, Stralsund, a tím i přístup na ostrov Rügen, je vzdálen jen několik minut. Automobilovým spojením se dostanete do hlavního města Berlína přibližně za dvě hodiny a do hanzeatického města Rostock asi za hodinu přes dálnici A20.

Topení:

• Vzduch/voda tepelná čerpadlo, rok výroby 2023, od německého výrobce s 5letou zárukou a samostatným měřičem spotřeby, v kombinaci s efektivním podlahovým topením.

• Moderní krb v obývacím pokoji.

Energie:

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,2 kW s vysokým výkupním tarifem až do roku 2027. Instalace úložiště a wallboxu je bez problémů možná.

Telefon/Internet:

• K dispozici je rychlé DSL připojení.

Parkovací místa:

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu.

• Vstupní vrata na pozemku i garážová vrata jsou pohodlně ovládána elektricky pomocí dálkového ovladače.

Přízemí:

• Podlahová okna v obývacím pokoji a kuchyni.

• Elektrické rolety v obývacím pokoji a kuchyni, v ostatních místnostech jsou připraveny pro ruční ovládání, ale elektricky připravené.

• Koupelna pro hosty se sprchou.

Horní patro:

• Střešní terasa se vstupem z koupelny.

• Malý balkon přístupný z dvou prostor.

• Prostorná hlavní koupelna s vanou a velkou skleněnou sprchou.

Obecně:

• Centrální sací systém pro vysávání.

Exteriér:

• Zahradní domek je postaven v masivní konstrukci a je opticky identický s hlavním domem.