Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyPotsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Tento nádherný světlý mezonétový byt v posledním podkroví se rozkládá na dvou úrovních a okouzluje velkým prostorem. Byt se nachází v zahradním domku v pečlivě zrekonstruované, chráněné historické budově.

Pokoje jsou architektonicky prostorné s místy čtyřmetracími stropy. Byt má vynikající stavební a vybavení stav.

Díky umístění v zahradním domku budete mít ze všech stran výhled do zeleň. Je zde naprostý klid a přesto jste přímo uprostřed Babelsbergu; 400 metrů od parku Babelsberg.

Byt byl postaven okolo roku 1900. Podkroví bylo poprvé využito v roce 2004 s ohledem na energetiku. Poslední renovace proběhla v letech 2024/25. Aktuálně se byt nachází téměř v novém stavu.

Pouze jeden ze sta bytů má takové kouzlo! V současné době je na trhu v Postupimi téměř nemožné najít srovnatelný, nepronajatý historický byt k prodeji. Tento byt je investičním záměrem a jeho hodnota bude v budoucnu dále růst.

Měsíční správcovský poplatek činí aktuálně 249,00 €.

Potsdam-Babelsberg. „The place to be“. Pro mnoho lidí to představuje opravdový Postupim. Lidé jsou milí, hned se cítíte dobře, a v létě se život odehrává venku – uprostřed parků a mnoha vodních ploch.

Nemovitost se nachází v zadní části ul. Karl-Liebknecht v Postupimi Babelsberg, což zajišťuje tichost a přitom centrální polohu. Zvláště atraktivní je umístění v zahradním domku v druhém řadě, nahoře, klidné, velmi světlé a slunné.

Park Babelsberg je dosažitelný do 400 metrů. V bezprostředním okolí nemovitosti jezdí autobusové a tramvajové linky, a pěšky se dostanete ke klinikám, restauracím, kavárnám, pekárnám, několika módním obchodům, obchody s cykly, fitness centrům, knihkupectvím, školám, mateřským školkám atd.

Jen pár minut k S-Bahn. Velmi dobré spojení do Berlína (ráno i autem bez zácpy z Postupimi!).

Byt disponuje balkonem ve 3. patře a navíc velkou střešní terasou ve 4. patře. V podkroví dosáhneme stropů výšky 4 metrů. Ale i místnosti ve 3. patře mají téměř tři metry vysoké stropy. Díky tomu se byt jeví velmi prostorně a nabízí velké prostorové rozpětí a kvalitu života.

Stylově se představuje vysoce kvalitní masivní javorová podlaha a krásná obklady od Villeroy & Boch; v koupelně položená v šachovnicovém vzoru. Roztomilý je také decentní stropní štuk v ložnici a dřevěné profilované dveře. Všechna okna jsou dvojtabulová, což se navzdory chráněné historické budově velmi pozitivně odráží na energetické spotřebě.

V bytě se chytře skrývá připojení pro pračku v oddělené malé místnosti v chodbě pod schodištěm s dodatečným úložným prostorem.

Součástí ceny je vestavěná kuchyň s myčkou, kombinací chladicí/zmrazovací skříně, varnou deskou Ceran a troubou.

Na každém patře je vstupové dveře. Tím pádem může nižší patro se ložnicí a koupelnou zůstat při návštěvě „soukromé“.

Byt prodáváme soukromě a tedy bez provize.

Koupili jsme jej přímo od kamarádského developera jako „nejkrásnější malý byt v domě“ a nechali jsme ho dle našich představ upravit. V posledních letech byl s minimální fluktuací vždy fantasticky pronajímán. Ale tento byt je v zásadě určený k vlastnímu bydlení.

Kvůli šikmým stropům ve 4. patře je skutečná užitná plocha přibližně 63 - 64 m². Velká střešní terasa se dá díky posuvným dveřím široce otevřít.

Zdá se, že je možné v bytě později dodatečně instalovat krb.

Mnoho vlastníků v domě a dobrá domovní komunita zajišťují čisté a upravené okolí domu. Malá okouzlující zahrádka je ke společnému užívání a v zeleném nádvoří mezi předním a zahradním domkem jsou kryté stojany na kola.

K bytu náleží sklep.

Přiložené nákresy bytu jsou z doby výstavby a plánování a mírně se liší od výsledného stavu, protože podkroví bylo poprvé využito. Koupelna je větší, umístění schodiště se liší od nákresu a kuchyně je umístěna jinak.

Parkovací místa se obvykle nacházejí zdarma před domem a vzadu v oblasti ul. Karl-Liebknecht bývají rovněž k dispozici.

V případě zájmu domluvíme individuální prohlídky.

Odškodnění: Navzdory pečlivému zpracování všech dat a informací nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost uvedených údajů. Všechny informace jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Toto expo slouží pouze k vaší předběžné informaci, za právní základ platí pouze uzavřená kupní smlouva. Použité fotografie jsou naším majetkem. - Prodej mezi zájemci vyhrazen.