Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm Pichelssee 7 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Hezky zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt se nachází v pečlivě udržované novostavbě s terasou v přírodně laděné čtvrti Spandau.

Zvláštností této jednotky je vlastní terasa o rozloze 14 m². Samotný objekt je zapojen do úžasné a klidné infrastruktury.

Námořské prostředí dodává lokalitě zvláštní kouzlo. K autobusovým zastávkám se snadno a rychle dostanete. Nakupování je možné v bezprostřední blízkosti.

Pokoje jsou orientovány kolmo k vzdálenější a málo frekventované silnici. Velkými okny se naskýtá nezakrytý výhled na starý porost stromů. Kuchyně je moderně vybavená a nabízí volný prostor pro myčku nádobí nebo pračku.

Vnitřní koupelna je vybavena vanou s oddělenou sprchovou částí a byla moderně obložena dlaždicemi.

V otevřeném chodbovém prostoru se nachází prostorný úložný kout, který lze využít jako šatnu či úložný prostor.

Celý dům je v dobrém stavu a obýván je příjemnými nájemníky.

V současnosti platí nájemní smlouva do 31. 1. 2026, kterou lze po dohodě s nájemníkem prodloužit nebo případně ukončit dříve.

Téměř novostavba bytu je světlá a má funkční, solidní dispozici. Koupelna je obložena dlaždicemi.

Byt disponuje terasou o rozloze 14 m² s velmi velkými květináči. Byt je (bíle) zrekonstruován.

Všechny místnosti jsou vytápěny centrálním topením. Kuchyně je také vybavena samostatným odsávacím systémem. Byt je vybaven interkomem. Připojení kabelové televize a telefonní síť jsou k dispozici.

Elektrická instalace byla kompletně obnovena a vybavena nejmodernějšími ochrannými vypínači.

Dopravně výhodně situován, s optimálními nákupními možnostmi, velmi dobrou infrastrukturou, parkem v blízkosti a centrální polohou.

V bezprostřední blízkosti Heerstr.

Dobré možnosti nákupů a přibližně 10 minut do historického centra Spandau. Výhodná dopravní situace.

V blízkosti:

– Restaurace u jezera 150 m

– Čerpací stanice 400 m

– Dálnice 1,5 km

– Napojení na Heerstr/B2-B5

Autobusové zastávky 250 m:

Heerstr./Freybrücke – autobusy M49, X34 a X49, a dále 150 m

Alt Pichelssee – autobusy 136 a 236

Stručné shrnutí:

– Dobrá lokalita, příjemný nájemník do nejpozději 31. 1. 2026

– Krásný výhled, 2. patro, s terasou

– Výtah ve stejném vchodu

– Velmi dobře dispozovaná 1,5-pokojová jednotka

– Celý byt je natřen bílou barvou

– Vestavěná kuchyň v béžové barvě

– Laminát v dobrém stavu

– Všechno potřebné je téměř v blízkosti

– Malá úložna na stejné úrovni

– Příjemná a dostupná správa domu

– Dobrá situace s parkováním

Prohlídka je možná po domluvě i o víkendech.