Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarckmannstraße 54 Hamburg-Rothenburgsort Rothenburgsort Hamburg 20539

Erstbezug! Tento světlý třípokojový byt uchvácí nejvyšším standardem novostavby a optimálním půdorysem.

Vybavení:

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Klidný jižní balkon s nerušeným výhledem

• Vysoce kvalitní dubové parkety a podlahové vytápění

• Trojitý zasklení pro optimální tepelnou izolaci

• Světlé místnosti, moderní design

Lokalitní přednosti:

• Pouze 800 m k S-Bahn Rothenburgsort (5 minut do hlavního nádraží)

• Přímé sousedství s Hafencity, řekou Labe a kulturními památkami, jako je Elbphilharmonie

• Mnoho škol, nákupních možností (ALDI jen 150 m)

• Zelené okolí s výbornými cyklostezkami vedoucími do centra

Nastěhování a pohodlí – ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí spojit městský život s klidem a kvalitou.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí nabídky

Důležité 2: Nájemníka je třeba vyplnit formulář nájemníka ve formátu PDF a zaslat jej na adresu vermietung@s8iv.de. Po prověření se vám ozveme! Děkujeme!

Byt se nachází v centrální lokalitě u Elbbrücken, mezi řekou Labe a HafenCity v Hamburku-Rothenburgsort.

Dopravní dostupnost je vynikající:

- Na kole: podél řeky Labe & Café Entenwerder (5 minut), HafenCity (10 minut), Jungfernstieg (15 minut), Außenalster (17 minut), Dove-Elbe po cyklostezce (20 minut).

- Automobil: Elbbrücken a dálnice jsou přibližně 500 m vzdálené.

- Veřejná doprava: Berliner Tor (1 zastávka), hlavní nádraží (2 zastávky), HafenCity Universität (2 zastávky), Westfield Mall (3 zastávky), Jungfernstieg (3 zastávky).

Místní infrastruktura je velmi dobře rozvinutá: v domě se nachází mateřská školka, základní škola je vzdálena 100 m a supermarket 150 m.

Další vybavení zahrnuje:

• Projektované dřevěné dubové parkety ve všech obytných prostorech

• 2 koupelny

• Podlahové vytápění (centrální teplo)

• Trojsklíčkové tepelné zasklení

• Výška stropu 2,6 m

• Parkovací místo v podzemní garáži

Byt je ideální pro rodiny s 1–2 dětmi, pracující páry vyžadující home office, akademiky, vedoucí pracovníky, expaty, mezinárodní odborníky i freelancery, kteří potřebují pracovat z domova.

Jedná se o nekuřácký byt. Je vyžadována SCHUFA bonitní kontrola. Pro žádost jsou potřeba následující dokumenty: Vyplněný formulář nájemníka, doklady o příjmech za poslední tři měsíce, SCHUFA bonitní zpráva, potvrzení o bezdlužnosti za nájemné a potvrzení od zaměstnavatele.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí nabídky

Důležité 2: Nájemníka je třeba vyplnit formulář nájemníka ve formátu PDF a zaslat jej na adresu vermietung@s8iv.de. Po prověření se vám ozveme! Děkujeme!