Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Braniborsko

Tento rodinný dům s velkým carportem a přístavbou byl postaven v roce 2005 na pozemku o rozloze 638 m², orientovaném na jihovýchod, v masivní konstrukci.

Obývací plocha činí přibližně 125 m², skládá se z chodby, místnosti pro přípojku domu, 4 pokojů + kuchyně a jedné koupelny s vanou, sprchou a WC a koupelny se sprchou a WC v horním patře.

Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem do zahrady a s připojením krbu je srdcem domu.

Zařízené půdní podlaží tvoří velká místnost vybavená klimatizací, malá koupelna a úložný prostor.

Velkorysá zahrada je navržena s atraktivním zdobeným osázením, živými ploty, starými ovocnými stromy a převážně trávníkovými plochami, přičemž je navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu. Několik přístupových kohoutků (domácí voda s odděleným měřením zahradní vody) slouží k rozsáhlému zavlažování zahrady.

Příjezd do carportu i pěší cesty jsou dlaženy. Pozemek je od cesty ohraničen kovovým plotem s elektrickými vraty.

Nemovitost je napojena na média – elektřinu, přívod studené a odpadní vody, má i měřič zahradní vody, optické připojení k internetu a SAT-TV.

Město Ludwigsfelde je tradiční průmyslové město s přibližně 30 000 obyvateli a velmi dobře vybudovanou infrastrukturou. Jako jeden z nejúspěšnějších růstových center v Brandenbursku s mírou nezaměstnanosti pod 3 % město nabízí tisíce pracovních míst ve více než 1 000 podnicích.

Centrální poloha, dobré dopravní spojení, školky a školy (všechny stupně až po gymnázia), kulturní a sportovní volnočasové možnosti (např. Kristall-Therme), kvalitní zdravotní péče (např. případně nemocnice) a velmi dobré možnosti nákupu (různé supermarkety, Kaufland, Edeka) jsou občanům k dispozici.

Ludwigsfelde se nachází přibližně 15 km od jižního berlínského okraje a asi 12 km od hlavního města Braniborska, Potsdamu.

Je zde spojení na čtyřproudou silnici B101 a na dvě dálnicové přípojky do jižního berlínského okruhu (BAB 10). Za přibližně 5 minut se dostanete na dálnici BAB 10 (berlínský okruh) u přípojky „Ludwigsfelde-West“. Berlínské centrum je dosažitelné přes dálnice BAB 10 a BAB 115 (AVUS) za cca 30 minut. Ve veřejné dopravě je zajištěna autobusová a regionální železniční doprava. Z nově vybudovaného nádraží Ludwigsfelde-Struveshof je spojení na letiště Schönefeld i do hlavního města Potsdam (každé cca 15 minut) a z nedalekého nádraží Ludwigsfelde (městské) se dostanete do berlínského Potsdamer Platz a hlavního nádraží za cca 25 minut.

Nemovitost se nachází na konci rozvinuté státní silnice na jižním okraji města Ludwigsfelde.

Dům je vytápěn zemním tepelným čerpadlem Vissmann se zásobou teplé vody a podlahovým vytápěním.

Zadní terasa je zastřešena sklem a elektrickou markýzou.