Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyMöhrendorfer Straße 28 Erlangen Alterlangen Bayern 91056

Tento moderní 2-pokojový byt se nachází v luxusně realizovaném novostavbě z roku 2024 na adrese Möhrendorfer Straße 28 v Erlangen-Alterlangen. Budova byla postavena podle standardu KfW-55 a splňuje nejvyšší energetické požadavky. Byt byl poprvé nastěhován dne 15.10.2024 a je v současné době pronajatý. Nabízí přibližně 63,5 m² obytné plochy a slunný balkon, což z něj činí ideální domov pro jednotlivce nebo páry.

Alterlangen – čtvrť s historií a vysokou kvalitou života. Byt se nachází v západní části Erlangenu a spojuje městský život s bydlením blízkým přírodě. Centrum města je vzdáleno jen přibližně 1,5 kilometru a je pohodlně dostupné na kole nebo autobusem. Zároveň je možné během několika minut dorazit do přírody, například k Wiesengrundu, podél evropského kanálu nebo k jednomu z okolních jezer.

Infrastruktura v Alterlangen je vynikající: V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, mateřské školy, školy a také možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity. Přístup k dálnici A73 je rychlý, stejně jako hlavní nádraží a letiště Norimberk (přibližně 20 minut jízdy).

Byt zaujme vysoce kvalitní a moderní vestavěnou kuchyní a promyšleným uspořádáním místností. Ložnice je vybavena snadno udržovatelnou vinylovou podlahou, ostatní místnosti jsou pokryty vkusnými dlaždicemi. Individuálně regulovatelné podlahové topení zajišťuje v každé místnosti příjemné klima.

Další přednosti vybavení:

- Místnosti prosvícené přirozeným světlem díky oknům sahajícím až ke podlaze

- Terasa orientovaná na jih s částí zahrady

- Elektrické venkovní rolety

- Moderní koupelna s pruhem sprchového skla a designovým vybavením (Vigour White)

- Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Trojitě zateplovaná okna

- Suterénní sklep a parkovací místo v podzemní garáži

- Výtah a bezbariérový přístup

Kombinace moderního komfortu bydlení, udržitelné výstavby a dobré pronajímatelnosti činí tento objekt mimořádně atraktivním pro investory.