Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Dolní Sasko

Volně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1947 a nachází se v klidné části v slepé uličce. V roce 1975 byl dům rozšířen přístavbou a v roce 1982 byl půdní prostor zateplen a konečně využit. K dispozici je také vedlejší budova s dílnou a úložným prostorem a garáž, které nabízejí velkou dodatečnou užitnou plochu. Mezi budovami se nachází krásný vnitřní dvůr s terasou.

Dům byl právě kompletně zrekonstruován a kompletně renovován, a díky tomu je ihned k nastěhování. Mezi provedené práce patří mimo jiné:

• Renovace všech stěn a stropů, kompletní přenažetí všech radiátorů

• Obnova všech podlah v přízemí s použitím kvalitního designového podlahového řešení (korkově-vinylové podlahy od značky Parador)

• Pokládka nového, kvalitního kobercového krytu v patře

• Částečná rekonstrukce koupelny s výměnou dlaždic na podlaze, umyvadla, veškeré armatury a instalací nového závěsného WC

• Montáž nových vnitřních dveří a obložení k nim

• Obnova elektrorozváděče včetně přípojky domu, zásuvek a pásek ke spínačům

• Instalace horizontální zábrany vnějším zdivem jako ochrana proti vzlínající vlhkosti

Kromě toho již proběhly první energetické zásahy, mezi něž patří částečná výměna oken a izolace prostorů za radiátory, instalace krytů žaluzie a vylepšení některých částí fasády. Nové vstupní dveře odpovídají nejnovějším tepelným i bezpečnostním standardům. Plynová kondenzace kotle pochází z roku 2013, je pravidelně servisována a bez problémů zajišťuje centrální topení a ohřev teplé vody.

Vyhledávaná čtvrť Hohenwedel spojuje městský život s klidem přírody, která umožňuje kvalitní relaxaci. Čtvrť je nejen domovem mnoha půvabných rodinných domů, ale představuje i prostředí s vysokou životní úrovní. Obytná čtvrť vyniká klidnými ulicemi, upravenými zahradami a elegantními rodinnými domy v harmonickém sousedství. Běžné zařízení, jako jsou supermarkety, historické centrum, školy i mateřské školky, jsou dostupné během několika minut. I zdravotní péče je v bezprostředním okolí a městská nemocnice je rovněž jen pár minut cesty.

Dopravní dostupnost k veřejné dopravě je vynikající. Nejbližší dvě zastávky autobusů jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze, a vlakové nádraží ve Stade je snadno dosažitelné na kole, což umožňuje pohodlné spojení do Hamburku a okolních měst.

Stade je již dnes součástí metropolitní oblasti Hamburk a je dobře napojeno na silnice B73 a B74 a dálnici A26, nejen směrem k Hamburku, ale také do Brém, Bremerhavenu a Cuxhavenu. S plánovaným dokončením napojení dálnice A26 na A7 v roce 2028 se Stade ještě více přiblíží Hamburku.

Okolní příroda nabízí četné volnočasové možnosti. Parky a zelené plochy lákají k odpočinku a sportovním aktivitám. Prozkoumejte turistické stezky nebo si odpočiňte u břehu Labe či u blízkých koupališť. Vodáckým nadšencům se nabízejí různé možnosti, ať už jde o plachtění, kanoistiku nebo koupání. Nedaleký les s dětským hřištěm vás zve k vychutnání přírody přímo před domem.

Celkově tento rodinný dům ve Stade nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným prostředím a městským životním stylem.

Dům se skládá z 5 pokojů, úložného prostoru a koupelny s vanou. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s přístupem na terasu ve vnitřním dvoře a další velká místnost, která může být například s vestavěnou kuchyní včetně kuchyňského ostrůvku proměněna v prostornou kuchyňskou místnost.

Třetí místnost v přízemí může být využita jako pracovní, spací nebo hostinská místnost a disponuje také dalším malým úložným prostorem. Alternativně může být tento prostor využit jako kuchyň, neboť zde jsou zavedena vodovodní připojení.

Všechny místnosti v přízemí jsou vybaveny novou, kvalitní designovou podlahou s vzhledem na dub (v chodbě je použita podlaha s betonovými dlaždicemi) a jsou natřeny bílou barvou. Okno na terasu a dveře vedoucí na terasu jsou opatřeny žaluziemi.

Díky novým vstupním dveřím vstoupíte do atraktivního vstupního prostoru s dostatkem místa pro odkládací plochu či šatník. Zde se nachází i nově instalovaný elektrorozváděč, který je kompletně zakrytý a působí jako součást dekorativního stěnového designu.

Chodba je prostorná a odtud vede krásné masivní dřevěné schodiště do patra. Všechny místnosti v přízemí jsou přístupné samostatně z chodby.

Schodiště vás zavede do půdního patra, kde se nachází nádherná světlá galerie, která zve k posezení či využití jako pracovna. Další ložnice, oddělená skleněným prvkem, doplňuje nabídku. Místnosti jsou světlé a prosvětlené a jejich využití lze dle přání individuálně upravit. Všechny stěny a stropy byly čerstvě natřeny a elegantní tmavošedý koberec dodává útulný dojem.

V přilehlé budově se nachází malá dílna s pracovním stolem a podkrovní prostor sloužící jako sklad. Dále je zde topná místnost s připojením a plošinou pro pračku a sušičku, stejně jako prostorný skladovací či úložný prostor. Vedle dílny se nachází garáž, ke které vede příjezdová cesta podél domu.

Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tento krásný dům, neváhejte požádat o detailní expozici. Ta obsahuje podrobnější informace o vybavení a provedených opatřeních.

Poznámka: Nábytek viditelný na fotografiích slouží pouze jako příklad výzdoby. Dům je dodáván kompletně vykázaný od stávajícího vybavení.