Prodej domu 2+1 • 65 m² bez realitkySchlossallee 1, , Mecklenburg-Vorpommern

Sníte o tom, že budete součástí jedinečného útočiště, kde se dovolená a odpočinek ve skandinávském stylu spojují s nadčasovou elegancí historické architektury? Místo s duší, kde si během pobytu můžete čerstvě sklízet ovoce, bylinky a zeleninu pro vlastní spotřebu? Místo, které nabízí nejkrásnější přírodní scenérie – se sochařskou zahradou a cestou k moři? Kde si můžete vychutnat kulturní akce podle pečlivě sestaveného programu?

V srdci jedné z nejkrásnějších oblastí Baltského moře, nedaleko Lübecku a v bezprostřední blízkosti ústí Travemu, obklopeného starým porostem stromů, ožívá historická usedlost Schloss Pötenitz, chráněná jako památka.

Tento udržitelně zaměřený projekt rekonstrukce proměňuje historickou usedlost na náročný koncepční prostor pobytu s živým, inspirativním životním stylem. Spojuje exkluzivní soukromí se společenským soužitím. Zde si můžete užívat pobyty a dovolenou – ve vašem vlastním prostoru, s přáteli, rodinou a hosty.

Investujte do jedinečného projektu, který spojuje tradici s modernou – a který vám přináší jak kulturní, tak ekonomickou hodnotu.

S velkou péčí o detaily se historická usedlost udržitelně rekonstruuje. Kvalitní přírodní materiály a moderní komfort se spojují s autentičností památky. Schloss Pötenitz se tak stává nejen místem odpočinku, ale i živým centrem, které spojuje minulost s budoucností – s dostatkem prostoru pro individualitu i společenství. Díky společnému úsilí vzniká projekt, který nabízí jedinečné místo k odpočinku a životu nejen členům stavebního společenství, ale i jejich hostům a turistům.

Atraktivita zámku jako multifunkční lokality podporuje nejen zhodnocení nemovitosti, ale také komunitě zaručuje příjmy z kulturních akcí a pronájmu prostorných společných prostor.

S vaší investicí přispějete k oživení Schloss Pötenitz a podpoříte kulturu ochrany památek v naší zemi.

Zvláštní důraz je kladen na transparentnost v komunikaci nákladů a rozpočtu pro členy stavebního společenství. Krátké komunikační cesty a přehledně uspořádaná členská zóna budou vám k dispozici a usnadní správu novinek a termínů.

Rekonstrukce probíhají podlé udržitelně zaměřeného celkového plánu. Kromě jednopokojových a dvoupokojových suit vznikají v zámku také společné prostory, ke kterým mají majitelé a jejich hosté prioritní přístup. Investujete si tak jak do vlastní suity, tak do podílu na společných prostorech.

Navíc máte možnost investovat do stylově upravených cípatních apartmánů, které vzniknou v přestavěných stájích.

Pronájem hostům mimo vaše individuální využití zajišťuje nepřetržitý kapitálový tok. K tomu budeme prostřednictvím správy objektu vést rezervační kalendář, který vás v této záležitosti odlehčí.

Vstupem do stavebního společenství získáte výhodu zvláštního daňového odpisu (Sonder-AfA). To vám umožní rychleji odepsat velkou část investičních nákladů. Tím se nejen zvýší dlouhodobá hodnota projektu, ale také se výrazně zlepší ekonomická rentabilita pro členy společenství.

Ze zámku se naskýtá výhled na rozlehlý krajinný a sochařský park. Přes síť cest lemujících park se dostanete přímo pěšky přes chráněnou přírodu rezervace Pötenitz a pobřežní krajinu mezi Priwallem a Barendorfem s údolím Harkenbäken až k pokojným plážím Baltského moře.

Na bočních zelených plochách pod příjezdem ke zámku se nachází rozsáhlá ovocná sad. Uprostřed ovocných luk se znovu buduje starý skleník. Zde se pěstují čerstvé bylinky, saláty a microgreens, stejně jako houby, které mohou obyvatelé dále využít. Samozřejmě je ke sklizni ovoce přístupná i celá komunita.

Celou areál spravuje přilehlá zahradnická firma. Skleník je veden samostatně. Kdo rád zahradničí, je srdečně vítán, aby se zapojil do práce a případně společně dále rozvíjel myšlenku komunitní zahrady.

Okolí Schloss Pötenitz působí idylicky a pestrým dojmem. Vložené do přírodní rezervace Pötenitz a obklopené působivou pobřežní krajinou mezi Priwallem a Barendorfem, nabízí region mozaiku námořské kulisy. Jemné kopce se střídají s divokými, romantickými pobřežními úseky, pláž Baltského moře láká rozlehlými a nedotčenými písečnými plážemi a Lübecká zátoka okouzluje svým nezaměnitelným námořním šarmem – ideální místo pro odpočinek a milovníky přírody.

Schloss Pötenitz se nachází v atraktivní turistické oblasti, která nabízí destinace jako Lübeck, Travemünde a Nordwestmecklenburg. Region disponuje bohatou nabídkou historických památek, kulturních vyžití a dechberoucí přírody. Ať už chcete objevovat středověké hanzařské město Lübeck, vychutnat si námořní atmosféru Travemünde nebo putovat rozlehlými krajinami Nordwestmecklenburgu – každý cestovatel zde najde něco jedinečného.

Srdcem Schloss Pötenitz je panovnický dům, ke kterému se dostanete z příjezdu. Zde se nacházejí společně využívané reprezentativní prostory v tzv. Belle-Etage. "Convivium" v Červené síni, inspirované latinským výrazem pro „společné soužití“ a „požití“, vytváří atmosféru otevřeného a srdečného soužití a nabízí prostor pro společné stolování, kulturní akce a větší oslavy. Convivium se tak stává pulzujícím životním prostorem Schloss Pötenitz.

V přilehlých prostorách najdete další elegantně zařízené místnosti určené pro různé zážitky: V Bílém sále mohou probíhat slavnostní hostiny, kulturní salony či malé koncerty. Knihovna nebo Zelený salon s praskajícím krbem vybízejí k četbě, relaxaci či podnětným rozhovorům. Vinárna se svými obloženými stěnami nebo historická kulečníková místnost nabízejí další možnosti příjemného společného posezení.

Terasa a zimní zahrada pak propojují interiér s exteriérem a navozují spojení mezi Belle-Etage a okolní přírodou.

V historickém sklepě s klenutým stropem a přilehlou přístavbou vzniká stylově zařízený bazén s výhledem na zámkový park. Sauna, místnost pro jógu, veslařské stroje a běžecký pás zajišťují odpočinek a možnosti pro fitness.

V horních dvou patrech panovnického domu vznikne 21 individuálně navržených suit, které poskytují ideální útočiště. Přizpůsobené potřebám členů stavebního společenství nabízí ubytování od kompaktní dvoulůžkové suity až po prostornou suitu s až šesti lůžky. Každá jednotka disponuje vlastním komfortním koupelnou a vkusně zařízenou kuchyňskou zónou (pantry). Spolu s našimi interiérovými architekty vznikají útočná místa pro každý vkus.

Dále se v historických stájích usedlosti nachází 20 cípatních apartmánů, které budou pro vás a vaše hosty sloužit jako plnohodnotné rekreační byty.

Příjmy z pronájmů, které vzniknou mimo vaše individuální využití jednotlivých suit a apartmánů, budou postupně vraceny budoucím vlastníkům.

Schloss Pötenitz Plánovací a stavební společnost GbR

Niederblockland 7

28357 Bremen

Gutshof Pötenitz Plánovací a stavební společnost GbR

Niederblockland 7

28357 Bremen

E-mail: info@schlosspoetenitz.de

Zástupkyně oprávněná k jednání: Juliane Lütkemeyer