Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyRembrandtstr. 67, , Braniborsko

Novostavba dvojdomku (dokončení 2025, první nastěhování) v žádané oblasti Blankenfelde-Mahlow / Berlín Jih – ideální pro dojíždějící i rodiny. Na 170 m² obytné plochy se rozprostírá 7 místností (5 ložnic, 3 koupelny, hostinská toaleta) přes tři úrovně. Vrcholem je samostatně přístupný byt se 3 místnostmi o ploše přibližně 50 m² ve suterénu: perfektní jako home office Berlín Jih, řešení pro více generací, nebo k pronájmu v Müggelheim/Mahlow.

Pozemek: 508 m², orientace jihozápad, se zřištěnou zahrádkou

Energetická třída A+ (24 kWh/m² ročně), vzduch-voda tepelná čerpadlo, podlahové vytápění

Cena: 690 000 € bez provize – ihned k nastěhování

Klidná boční ulice v Blankenfelde-Mahlow – zelené okolí, vysoká hodnota pro volnočasové aktivity

10 minut pěšky k S-Bahn Mahlow → 25 minut do Potsdamer Platz

15 minut do letiště BER, 10 minut k dálnici A10 (křižovatka Rangsdorf)

Základní škola, střední škola, 4 jesle, supermarket, lékárna a zdravotnické centrum jsou v docházkové vzdálenosti

Lesní a cyklistické stezky směrem k Rangsdorfer See; tenisový, jezdecký a golfový klub v blízkosti

Konstrukce – masivní cihly (36,5 cm), tepelné omítky (WDVS), 3 podlaží

Vytápění – tepelné čerpadlo (COP 4,5), podlahové vytápění

Okna – trojitá zateplená skla, elektrické rolety, zvuková ochrana třídy 3

Podlahy – laminát imitující venkovské dřevěné podlahy ve stylu dubu

Kuchyně – otevřený obývací/jídelní prostor, připravena přípojka pro ostrov

Optický internet – 1 Gbit/s

Venkovní prostory – terasa 18 m², rozlehlá trávníková plocha, zelené živé ploty

Parkovací místa – 2 venkovní parkovací místa pro automobily s možností instalace wallboxu

Samostatný byt: 3 místnosti, malá kuchyňka (pantry), sprchové koupelna, samostatný vstup

Samostatný byt = 3 možnosti využití

Home office Berlín Jih / ordinace: daňově odečitatelné, se samostatným vstupem pro zákazníky

Dům pro více generací: samostatné bydlení pro teenagery, au-pair nebo pro péči o rodiče

Investice: pronájem bytu v Müggelheim/Mahlow → tržní nájem přibližně 900 € měsíčně, což snižuje Vaši efektivní sazbu o cca 900 €

5letá stavební záruka, digitální proces nákupu, týdenní rezervace online možná

Polohu prostor a design projektu si můžete prohlédnout na našich webových stránkách prostřednictvím tohoto odkazu:

https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/

Dohodněte si termín a zajistěte si toto energeticky úsporné rodinné a investiční bydlení se samostatným bytem!