Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitky, Bavorsko

Tento půvabný 2-pokojový byt vám nabízí přesně to, co dnešní moderní bydlení znamená: otevřenost, světlost a opravdovou atmosféru domova. Slunný jižní balkon vás zve k trávení dne venku – ať už se s šálkem kávy na slunci, s bylinkovou zahrádkou v květináči, nebo se skleničkou vína večer.

Na nádherně umístěné parcele u řeky Paar pro vás stavíme dva činžovní domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této přírodou obklopené idyle můžete zažít svůj sen o pohodlí a bydlení. Čeká vás náročná architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt má svůj jedinečný půvab. Ať už jde o dispozici, blízkost k utišujícímu potoku Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují nádherné útočiště.

V závislosti na vašich požadavcích a potřebách máte k dispozici různé dispoziční řešení o rozloze přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérové – od podzemní garáže až po poslední patro.

Městys Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Švaba v Bavorsku) je moderním, živým a zároveň idylickým venkovským místem. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi obce Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá rozloha Meringu 2 649 hektarů.

Funkční infrastruktura s dobře fungující správou, pestrou obchodní činností a řadou sociálních, pedagogických a kulturních zařízení činí městys Mering jedním z nejoblíbenějších lokalit pro usazení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a velmi dobrému spojení nabízí Mering také pro dojíždějící ideální umístění.

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova přibližně za 20 minut, do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 umožňují rychlé spojení směrem ke Stuttgart nebo Mnichovu. Mnichovské letiště dosáhnete za cca 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše motto zní: "Z regionu, pro region". Zařízení vašeho bytu probíhá podle vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

-> Podzemní garáž a sklep ve vodotěsném provedení

-> Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

-> Vnější stěnové plochy s kvalitním trojvrstvým strojovým omítkováním

-> Vysoce kvalitní pokrývačské práce

-> Kvalitní plastová okna s trojsklovým izolačním zasklením

-> Všechny vstupní dveře do bytů v protihlukové třídě III

-> Bezpečnostní vstupní dveře, videodveřní systém

-> Vzduch-vodní tepelné čerpadlo

-> Elektrické rolety

-> Efektivní dům podle standardu KfW 55

Vnitřní vybavení:

-> Kvalitní vnitřní dveře

-> Kvalitní obklady pro koupelnu a toaletu

-> Vysoce kvalitní keramické obklady ve schodišti

-> Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech z parketu, vinylu nebo laminátu

-> Vybrané sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální požadavky jsou možné po domluvě. Detailní poradenství naším týmem je vždy zajištěno.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Generální ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476