Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečný 2-pokojový byt se slunnou jižní terasou a vlastním příspěvkem na zahradě vám poskytne místo pro oddech a pocit pohody. Začněte den ve slunci, relaxujte uprostřed zeleně a vychutnejte si klid domova, který vyzařuje bezpečí.

Na krásně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva bytové domy s celkem 14 exkluzivními bytovými jednotkami a podzemní garáží. V této přírodní idyle můžete prožít svůj sen o příjemném bydlení. Čeká na vás promyšlená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt má svůj vlastní půvab – ať už jde o uspořádání místností, blízkost k uklidňující řece Paar, nebo balkony a terasy poskytující skvělé útočiště.

K dispozici máte, podle vašich požadavků a potřeb, různé dispozice s rozlohou přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po nejvyšší patro.

Tržní obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá Meringovo území 2 649 hektarů.

Díky dobře fungující infrastruktuře, efektivní správě, pestrému obchodnímu životu a mnoha sociálním, pedagogickým i kulturním zařízením se tržní obec Mering stala jedním z nejoblíbenějších lokalit pro osídlení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a velmi dobrému dopravnímu spojení nabízí Mering také optimální místo pro dojíždějící. Z místního nádraží do Mnichova dojedete za cca 20 minut, do Augsburgu za přibližně 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 zase umožňují rychlé spojení směrem k Stuttgartu nebo Mnichovu. Mnichovské letiště je pak dosažitelné za přibližně 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naším mottem je: „Z regionu, pro region“. Vybavení vašeho bytu bude provedeno podle vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

• Podzemní garáž a sklep s vodotěsnou konstrukcí

• Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

• Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitním trojvrstvým strojním omítkovým nátěrem

• Vysoce kvalitní plechářské práce

• Kvalitní plastová okna s trojitým izolačním zasklením

• Všechny vstupní dveře do bytů splňují třídu zvukové izolace III

• Bezpečnostní vstupní vrata a videotelefonní systém

• Tepelná čerpadla vzduch-voda

• Elektrické rolety

• Energeticky efektivní dům dle standardu KfW 55

Interiérové vybavení:

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře

• Kvalitní obklady v koupelně a na toaletě

• Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve společných prostorech schodiště

• Podlahové krytiny v obytné a ložnicové části z parket, vinylu či laminátu

• Prémiové sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po individuální domluvě. Důkladná konzultace s naším týmem je vždy zaručena.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476