Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v generálně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt je pečlivě rekonstruován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at  Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt č. Top 27 s využitelnou plochou 48,11 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově instalovaný osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se v současné době stále rekonstruuje (viz fotografie) – parkety již byly položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut doveze do vídeňského centra, nebo linkou 5 ke Westbahnhof či Praterstern.

• Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

• Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná za pár minut – Lidl je vzdálen pouhou 1 minutu chůze.

Volný čas a okolí:

• Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do života a zve na příjemné procházky.

• Procházka podél Dunajského kanálu s bohatou nabídkou restaurací a barů.

Detailní provedení:

• Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou položeny v rybí kost, aby se zachoval půvab historické budovy.

• Podlahové vytápění nahrazuje rušivé radiátory a zajišťuje příjemnější klima v zimě.

• Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokončují celkový dojem vysoce kvalitního bytu a celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni