Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v generálně zrekonstruované budově z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Donaubranou a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt je pečlivě rekonstruován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života se skvělou infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením v historickém prostředí.

Projekt: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Klíčové údaje:

- Stylová budova z přelomu století, kompletně zrekonstruovaná se zachovaným původním charakterem, s nově instalovaným osobním výtahem

- Byt označený jako Top 15 s užitnou plochou 46,69 m²

- Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení; nově instalovaný osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se dosud ještě rekonstruuje (viz fotografie) – podlahové parkety již byly položeny, dveře a koupelnové armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost: Tramvajová linka 31 vás za přibližně 13 minut doveze do vídeňského centra, nebo tramvajovou linkou 5 k Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

V okolí je řada obchodů pro každodenní potřeby, které lze stihnout během několika minut – LIDL je dosažitelný za 1 minutu pěšky.

Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do každodenního života a zve k procházkám.

Procházka podél Donaubrany s širokou nabídkou restaurací a barů.

Skutečné dubové parkety od společnosti Bauwerk byly položeny v rybí kostce, aby byl zachován půvab historické budovy.

Podlahové topení odstraňuje rušivé radiátory a přispívá k příjemnějšímu teplotnímu klimatu v místnostech během zimy.

Kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni