Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysý dvojrodinný dům s přírodní zahradou v Deining–Hacklsberg

Hledáte klidný domov s dostatkem místa pro vaši rodinu – a zároveň bezpečné, přírodně laděné prostředí pro vaše domácí mazlíčky? Pak jste na správném místě: Tento prostorný dvojrodinný dům s přibližně 220 m² obytné plochy, slunnou 1 200 m² přírodní zahradou a různorodými možnostmi využití nabízí vše, co si rodinné srdce přeje.

Rodinně přátelská lokalita s prostorem

V Deining–Hacklsbergu, malém rodinném místě s přátelskými sousedy a minimálním provozem, budete bydlet v naprostém klidu – s přímým přístupem do přírody. Velká zahrada na jižním svahu je plně upravená a zve děti ke hře a zvířata k dovádění. Psi zde mají prostor k běhání, kočky svá útočiště a rodiče jistotu, že vše zůstane přehledné.

Dostatek prostoru pro všechny generace

Ať už pro prarodiče, starší dítě s vlastním bydlením či pro home office a koníčky – dům nabízí prostor pro každou životní fázi.

Přízemí:

– Světlý obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní

– Kancelář nebo pokoj pro hosty

– Originální dřevěná podlaha, která dodává teplou atmosféru

– Přímý přístup k dvojgaráži

Podkroví:

– Tři ložnice

– Moderní koupelna s přístupem denního světla

– Studio nad garáží – ideální jako herna, kancelář nebo pokoj pro mládež

Suterén (disponuje plnohodnotnou obytnou kvalitou):

– Kuchyně

– Obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady

– Dvě další ložnice

– Originální dřevěná podlaha, která dodává teplou atmosféru

– Sprchová koupelna

– Dílnu nebo místnost pro koníčky a opravy

Technické údaje:

– Kompletně komfortní a efektivní

– Masivní konstrukce (cihla, rok výstavby 2002) – kvalitní a trvanlivá

– Kachlová a dřevěná kamna zajišťují útulné teplo

– Fotovoltaická instalace (14,95 kWp) s roční výrobou cca 16 000 kWh

– Akumulátor (20 kW, opětovně aktivovatelný)

– Zásobník dešťové vody (7 500 l) pro WC a pračku

– Optický kabel již veden v domě, připojení platné do listopadu 2025

– Trojitě zasklená okna v suterénu

– Energetická třída C

– Zahrada zcela oplocená

Bezpečí pro celou rodinu

12 pevně instalovaných bezpečnostních kamer monitoruje dům a zahradu – budete mít vždy přehled o hrajících si dětech nebo volně pobíhajících domácích mazlíčcích, a to i na cestách.

Volně žijící kočky

Během let se kolem domu usadilo několik volně žijících koček, o které jsme se s láskou starali. Skoro se staly součástí této nemovitosti. Bylo by krásné, kdyby i budoucí obyvatelé měli srdce pro tiché tlapky a zvířecí spolubydlící na zahradě – koneckonců, žijete zde přímo uprostřed přírody.

Vezměte na vědomí

Kvůli ochraně soukromí pocházejí fotografie z dřívějšího období – přesto se jedná o nemovitost, která je zde nabízena.

Po prodeji by současní majitelé rádi zůstali přibližně 6 měsíců jako nájemníci, aby měli dostatek času na hledání nového domova.

Dětsky přátelská obec Deining

V Deiningu najdete supermarket, lékaře, lékárnu a mnoho dalšího – vše přímo v obci.

Výborné autobusové spojení do mateřských škol a škol v Deiningu a dále na střední školy v Neumarktu.

Deiningské nádraží je dosažitelné za 8 minut chůze.