Prodej domu • 500 m² bez realitkySiegenburgerstraße 1,, , Bavorsko

Hlavní body na první pohled

- Kupní cena 499.000 € | Bez provize

- Oblast na sanaci se zvláštní daňovou odpisovou sazbou (cca 9 % ročně)

- Schváleno: 450 m² obytné plochy / 7 jednotek

- Potenciál rozšíření: > 500 m² dle konceptu

- Volné – okamžitý začátek projektu možný

- Podpora KfW díky energetickým opatřením realizovatelná

- Řešení parkovacích míst k dispozici (dohoda o převzetí)

Nabízí se k prodeji vícebytový dům se značnou potřebou rekonstrukce v oblasti sanace v Pfeffenhausenu, ideální pro developery, vlastníky nemovitostí nebo investory s vizí.

Nemovitost momentálně disponuje schválenou obytnou plochou cca 450 m², rozdělenou do 7 jednotek. Díky již načrtnutému konceptu a změně využití existuje možnost rozšíření stavebního povolení na více než 500–520 m², jelikož zkušený architekt zde vidí dodatečný potenciál 70–80 m² obytné plochy.

Zvláštní výhoda: Nemovitost se nachází v oblasti způsobilé pro dotační program – láká zvláštní daňová odpisová sazba cca 9 % ročně, což ji činí daňově velmi atraktivní.

Stav budovy umožňuje provést komplexní energetickou rekonstrukci s možností využití dotací KfW. Celá nemovitost je v současnosti volná – dokonalé podmínky pro rychlý start projektu.

I otázka parkovacích míst je vyřešena: S obcí již byla uzavřena dohoda o převzetí.

Pfeffenhausen se nachází v ekonomicky silném regionu Dolní Bavorsko a těží z jeho vizionářského rozvoje.

Obec byla vybrána jako lokalita pro národní vodíkové centrum – s výraznými státními investicemi a očekávaným nárůstem poptávky po bydlení.

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, Pfeffenhausen má vynikající spojení:

35 minut k letišti Mnichov (MUC)

50 minut k hranicím Mnichova

20 minut do Landshutu

30 minut do Regensburgu

Obec je otevřená změně využití a následnému zahuštění, což projekt navíc zabezpečuje. V rozhovorech se stavebním úřadem a se starostou bylo plánované využití pozitivně přijato a již schváleno.

Investujte nyní a daňově profitujte!

Tento objekt nabízí vzácnou kombinaci daňových výhod, obecní podpory a regionálního rozvoje – ideální pro profesionály, kteří vědí, na čem záleží.

Máte-li zájem, neváhejte se ozvat – kompletní popis nemovitosti je k dispozici na vyžádání.