Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu:

Na prodej je jedinečný rodinný dům v preferované lokalitě Biesfeld (PSČ 51515), který spojuje historický šarm se současným vybavením. Původní část s tradiční stavbou z roku 1734 je doplněna solidní přístavbou z roku 1965. Nemovitost byla v letech 2019/2020 kompletně zrekonstruována a je ve velmi udržovaném stavu.

Rozlehlá zahrada a pozemek nabízejí mnoho potenciálu.

Například ideální pro soběstačné bydlení!

Obytná plocha a pozemek:

Obytná plocha: cca 140 m²

Plocha pozemku: cca 3 365 m²

Dva plné podlaží

5 místností:

Přízemí: obývací pokoj, jídelna, kuchyň a koupelna

Patro: rodičovská ložnice, pokoj pro děti, pokoj pro hosty (lze flexibilně využít), rozlehlý chodba a koupelna

Vybavení a přednosti:

Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

V kuchyni se nachází vestavěný starý sporák, který lze případně využít.

Dvě koupelny s kvalitními obklady až ke stropu:

• Přízemí – koupelna s vanou

• Patro – koupelna se sprchou

Obývací pokoj s kamennou/krbovou topnou jednotkou pro příjemné chvíle.

Dřevěné podlahy v celém domě (kromě kuchyně a koupelen).

Balkón v patře,

velká terasa (cca 40 m²) v přízemí s přístupem ke kuchyni.

Jeden sklep s klenutým stropem se nachází s přístupem zevnitř domu

(bývalá uhlíková komora), který má potenciál k využití jako vinný sklep nebo hobby místnost.

Samostatný vstup z terasy vede do druhého sklepa, kde se nacházejí dva další pokoje (ideální pro hobby, dílnu, úložný prostor apod.).

Pro rodiny s dětmi školního věku:

Školáky zdarma odveze občanský autobus, který je každé ráno před domem vyzvedne do školy a po skončení školy zpět domů.

Připojení na optické vlákno pro moderní práci a bydlení.

Dům se nachází v idylické, klidné a venkovské lokalitě.

Do centra měst Biesfeld a Bechen je to jen pár minut jízdy. V těchto lokalitách najdete jesle, základní školy, pekárnu, banky, supermarket apod. Centrum Kürtenu je dosažitelné také za několik kilometrů. Kürten disponuje velmi dobrou infrastrukturou, všemi zařízeními pro pokrytí každodenních potřeb a také celkovou školou.

Dálniční uzel na A4 směřující do Kolína/Olpe je dosažitelný během několika minut jízdy.

Centrum Bergisch Gladbachu je dostupné za cca 25 minut autobusovou linkou 426.

KOMPLETEK ZREKONSTRUOVÁNO A MODERNIZOVÁNO 2019/2020:

• Střecha včetně krovu kompletně obměněna

• Elektrická instalace, topný systém a radiátory kompletně vyměněny

• Podlahy vyměněny

• Většina oken, terasových dveří a pokojových dveří vyměněna

• Částečné stěny byly také rekonstrukčně opracovány a zvýšeny, takže stropy (rovněž nové) jsou poněkud vyšší a nejsou typicky nízké jako u tradičních fachwerkových domů.

• Nově postavená terasa

• Vlastní bio čistírna odpadních vod

Prodej bez provize přímo od majitele.

Nadstandardní vybavení, velmi udržovaný stav

Dostupnost: po domluvě

Prohlídka: podle individuální dohody