Prodej bytu 3+kk • 145 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově v Bad Schönborn / Bad Mingolsheim! Tento exkluzivní byt ve vlastnictví nadzemního patra vám nabízí obytnou plochu cca 145 m² a splňuje nejvyšší nároky na bydlení. Rezidence postavená v roce 2017 zaujme vybraným vybavením a pečlivým stavem.

Vstupte do světlého bytu pohodlně výtahem s přímým vstupem a nechte se ohromit moderní architekturou a prostorným uspořádáním. Byt disponuje 3,5 pokojů, mezi něž patří i prostorná ložnice a stylově zařízená koupelna. Další hostinské WC zajišťuje ještě větší komfort.

Dobře promyšlené uspořádání místností doplňuje moderní kuchyně od společnosti Nolte, která splní veškerá vaše přání. Vaše jedinečné mikroklima zajišťují tři zabudované klimatizační jednotky, které i v horkých dnech garantují příjemné teploty a v přechodném období rychle vytvoří útulné teplo.

Nechte svou duši odpočinout a užijte si odpočinkové chvíle na prostorném balkónu. Ať už o samotě, nebo ve společnosti, zde si můžete naplno užít svůj večer.

K dalšímu úložnému prostoru patří sklep spojený s bytem. Se svou dodatečnou užitnou plochou máte dostatek místa pro bezpečné a přehledné uskladnění vašich osobních věcí.

Zažijte městské bydlení v klidné lokalitě a nenechte si ujít příležitost, aby se tento výjimečný byt stal vaším vlastním. Kontaktujte nás pro další informace nebo domluvte prohlídku – těšíme se na váš dotaz!

Vybavení

- 2 parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro wallbox až ke spínačovému rozvaděči

- Vlastní sklepní místnost

- Výtah až do bytu s řízeným přístupem

- Nově (srpen 2024) instalovaný změkčovač vody v společných částech nemovitosti

- Vytápěcí systém kompletně zrekonstruován v roce 2023

- Satelitní příjem – k dispozici 5 připojení

- Kabeláž CAT6a – 6 zásuvek / síťové rozvody (optické vlákno je plánováno na rok 2025)

- Jemný omítkový povrch na stěnách místo tapet

- Vinylové podlahy od firmy Ter Hürne

- Přibližně 80 m² pokrytých masivní dřevěnou podlahou – americký ořech

- Koupelnové dlaždice od Villeroy & Boch

- Bezbariérová sprcha (1,3 m x 1,6 m)

- Samostatně stojící vana

- Dvojité umyvadlo

- Ručníkova stěnová radiátor

- Hostinské WC

- Na všech oknech odnímatelné mušlové sítě (s výjimkou střešních oken)

- Vstup na balkon s posuvními dveřmi s mušlovou sítí

- Okna částečně se žaluziemi typu plisé

- Všechna okna s elektrickými rolety, Velux střešní okna (tyto jsou extra velká) navíc elektrická a s dešťovými senzory (6 ks)

- Samostatně stojící krb od Nordpeis – model Praha s topným výkonem 5,7 kW

- V třech místnostech je instalován klimatizační split systém Mitsubishi, venkovní jednotky jsou umístěny na střeše

- Kuchyně od Nolte s vařičem Bora a plazmovým filtrem (samočisticím)

- Téměř všechny dveře jsou provedeny v nadstandardní šířce

- Ve všech obytných místnostech podlahové topení s individuálním ovládáním místností

- Nově navržený balkon o rozloze 16,5 m² s proskleným krytem z roku 2022 a stínící ochranou, včetně přístupu na střechu

Bad Mingolsheim je oblíbeným lázeňským městem, známým i na celostátní úrovni pro své termální prameny a wellness nabídky, které lákají k relaxaci a regeneraci. Výborná dopravní dostupnost, včetně blízkosti dálnice A5 a pravidelných vlakových spojení, zajišťuje rychlý přístup do měst jako Heidelberg, Karlsruhe a Mannheim. V blízkém okolí se také nachází různé možnosti nákupů, restaurace a kavárny, které pokrývají každodenní potřeby.

Vzdělávací a péče poskytující zařízení, jako jsou mateřské školy a školy, jsou také snadno dostupná, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Byt je ideální pro ty, kteří hledají harmonickou rovnováhu mezi přírodním prostředím a městským komfortem.

Bad Schönborn zaujme velmi vysokou kvalitou života a volnou přírodou. Pro milovníky přírody je toto oblast skvělým místem s vysokým relaxačním potenciálem. Některé příklady jsou Thermarium, termální lázně se saunovým komplexem, fitness centrum, solná jeskyně, Sole-Aktiv-Park Bad Schönborn, sportovní park Bad Schönborn, četné turistické a cyklistické stezky, les, zoo atd. Všechno je dosažitelné pěšky.

Pro sjednání prohlídky prosíme o zajištěné financování.