Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyKreuzstr. 5, , Dolní Sasko

Das um 1679 als ehemaliges „Gotteslagerische Pfarrhaus“ in der Kreuzstraße 5 errichtete Fachwerkhaus wurde im Jahr 2012/2013 denkmalgerecht kernsaniert.

Dům s fachwerkovou konstrukcí, postavený okolo roku 1679 jako bývalý „Gotteslagerische Pfarrhaus“ na adrese Kreuzstraße 5, byl v letech 2012/2013 zrekonstruován s ohledem na památkovou péči.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein „Effiziezhaus 100“, das durch sein ökologisches Energiekonzept mit Holzfaserdämmung (offener Wandaufbau) und einer großen Solaranlage ausgestattet wurde.

Jedná se o tzv. „Efektivní dům 100“, který disponuje ekologickým energetickým konceptem se dřevovláknitou izolací (otevřená konstrukce zdí) a velkou solární instalací.

Geringe Heizkosten werden durch die gute Dämmung und eine neue Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie erreicht.

Nízké náklady na vytápění jsou dosaženy kvalitní izolací a novým kondenzačním kotlem s využitím solární termiky.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Gartenwohnung im Zentrum von Wolfenbüttel, die ab dem 01.08.2025 zur Vermietung steht.

Tato atraktivní nemovitost představuje zahradní byt v centru Wolfenbüttelu, který je k dispozici k pronájmu od 1. srpna 2025.

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Wolfenbüttel. Die Kreuzstraße ist eine ruhig gelegene Seitenstraße mit breitem Querschnitt, die mit einer doppelten Ulmenreihe bepflanzt ist.

Nemovitost se nachází v centru Wolfenbüttelu. Ulice Kreuzstraße je poklidná vedlejší ulice s širokým průřezem, která je osazena dvojitou řadou jilmů.

Dadurch entsteht im Zusammenhang mit der gut erhaltenen Fachwerkhausbebauung aus dem 17. Jh. ein besonders reizvolles Bild.

Tím vzniká obzvlášť atraktivní celek v kombinaci s dobře zachovanou fachwerkovou výstavbou z 17. století.

In der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden.

Na této ulici jsou k dispozici veřejná parkovací místa.

Die Haupteinkaufsstraßen Wolfenbüttels (Breite - und Lange Herzogstraße) sowie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Supermarkt (bis 22:00Uhr), Kindergarten, Schule, Spielplatz und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hlavní obchodní třídy ve Wolfenbüttelu (Breite- a Lange Herzogstraße), stejně jako obchody, banky, lékaři, supermarket (otevřený až do 22:00), mateřská škola, škola, dětské hřiště a parky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Diese traumhafte Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essraum mit offener Küche.

Tento úžasný byt disponuje obývacím/jídelním pokojem s otevřenou kuchyní.

Diese ist wie folgt ausgestattet:

Kuchyně je vybavena následovně:

Einbaukühlschrank (inkl. Gefrierfach), Einbaubackofen, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler.

Vestavěná lednice (včetně mrazáku), vestavěná trouba, sklokeramická varná deska a myčka nádobí.

Neben der Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Vorrat, Waschmaschine und Trockner.

Vedle kuchyně se nachází praktická prádelna/služebná místnost pro uskladnění zásob, pračku a sušičku.

Die Schrankoberflächen sind hochglanzweiß, die Arbeitsplatte sowie die sichtbaren Korpusflächen sind in grau gehalten.

Povrchy skříní jsou velmi lesklé a bílé, pracovní deska i viditelné části nábytku jsou provedeny v odstínech šedé.

Der Fußboden ist mit naturfarbenen Fliesen verlegt.

Podlaha je pokryta dlaždicemi v přírodních tónech.

Das hochwertige Laminat im Wohnraum ist farblich abgestimmt.

Kvalitní laminát v obytném prostoru je barevně sladěn.

Ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

V přízemí je také k dispozici malé hostinské WC.

Vom Wohnraum in Richtung Süden gelangt man in den schönen eigenen Garten (ca. 100 m²).

Z obývacího pokoje se na jižní straně dostanete do krásné vlastní zahrady (cca 100 m²).

Der angelegte Garten hat zwei Terrassen und läd zum Verweilen ein.

Uspořádaná zahrada nabízí dvě terasy a zve k odpočinku.

Ein liebevoll restaurierter Schuppen sorgt für ausreichend Platz zum Verstauen von Gartenmöbeln, etc.

Pečlivě zrestaurovaná kůlna poskytuje dostatek místa pro uskladnění zahradního nábytku a podobně.

Über die offene Treppe im Wohnraum erreicht man die oberen beiden Schlafzimmer sowie ein helles Bad.

Přes otevřené schodiště v obytném prostoru se dostanete do dvou horních ložnic a světlé koupelny.

Beide Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Obě ložnice jsou vybaveny kvalitním laminátem.

Das Bad hat helle Wand- und dunkle Bodenfliesen, eine große Dusche, Waschbecken sowie ein WC.

Koupelna je opatřena světlými dlaždicemi na stěnách a tmavými dlaždicemi na podlaze, má prostornou sprchu, umyvadlo a WC.

Bad und Flur im Oberschoss, sowie die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit Deckeneinbaustrahlern ausgestattet.

Koupelna a chodba v horním patře, stejně jako kuchyně a hostinské WC v přízemí, jsou vybaveny stropními vestavěnými svítidly.

Eine Garage kann auf Wunsch im näheren Umfeld angemietet werden.

Na přání je v blízkém okolí možné si pronajmout garáž.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme Vás?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Těšíme se na Vaši reakci!