Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHamburg - Finkenwerder Finkenwerder Hamburg 21129

Bývalý typický Finkenwerder Fischerhaus byl v letech 2012 a 2024 nákladně zmodernizován a nabízí jedinečný námořský charakter bydlení. Při rekonstrukci byl zachován původní šarm budovy. Podlahy, schody a okna jsou vyrobeny z masivního dubového dřeva a dokonale tak ladí s historickou střešní konstrukcí. Hlínový omietkový systém v ložnicích a obytných místnostech zajišťuje příjemné, zdravé a plísním neohrožené vnitřní klima. Řídicí stěnové topení umístěné pod hlínou dřeva rychle a za velmi výhodných podmínek vyhřívá dům ve spojení s rozsáhlou tepelnou solární elektrárnou. Vodou ohřevový krb v obytné kuchyni nahrazuje dřívější ohniště a je technicky schopen zajistit teplo a teplou vodu pro celý dům. Plynové topení se automaticky zapne, pokud by to bylo nezbytné. Zahrada o rozloze 200 m² se dvěma malými terasami je vhodná pro grilování a posezení. Parkovací místo se nachází přímo u domu.

Dům stojí v druhé řadě za hrází v historickém jádru Finkenwerder, kde panuje přátelská a ochotná sousedská atmosféra. V bezprostředním okolí se nacházejí menší převážně historické domy a řeka Elbe s hrází. Kancelářské budovy dodavatelských firem usazené kolem závodů Airbus jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Totéž platí pro samotné závody Airbus, nábřeží podél řeky s výhledem na Blankenese, park Rüschpark a centrum Finkenwerderu.

Autobusové spojení k přístavu trajektu je dosažitelné během 2 minut chůze. S HVV-Elbfähre (trajektem Elbe) se dostanete přímo k přistávacím molům, odkud pokračují spoje buď do hlavního nádraží v Hamburku, nebo na letiště. Finkenwerder je také dobře dostupný autem po dálnici A7.

Alternativně vede HVV-trajekt, který je dosažitelný pěšky za 5 minut z Rüschparku, do Teufelsbrück. Odtud autobusy směřují na letiště, do čtvrti Altona nebo ke stanici S-Bahn linky 1.

Finkenwerder nabízí velmi vysokou kvalitu volného času díky své přímé přípojce jak do "starého venkova" (Altes Land), tak k řekám u Rüschparku nebo k plážím na druhém břehu Elby u Blankenese.

V Finkenwerderu se město Hamburk spojuje s venkovskou oblastí. Tady máte obojí na dosah chodidlem. Jednou cestou se dostanete do centra Hamburku, druhou pěšky do severské krajiny nebo na kole do "starého venkova".

Obytná kuchyně je vybavena varnou deskou, myčkou a kombinací lednice a mrazáku. Pračka a sušička se nacházejí v přízemí. Krb je připojen na akumulační nádrž a tak podporuje topení a ohřev teplé vody. Zbytek si můžete prohlédnout na fotografiích.

Zařízení ještě není zcela kompletní. Kromě několika drobností chybí u kuchyňského stolu židle a ke stolu s nastavitelnou výškou chybí velká pracovní deska. Podle potřeby by bylo možné v obývacím pokoji zřídit další místo na spaní. Menší úpravy nábytku lze provést po domluvě.

Nájem je poskytován přímo od soukromé osoby, bez přímé či nepřímé provize. Provozní náklady se účtují dle spotřeby, která se podle využití domu může výrazně lišit. Provozní náklady jsou vypočítány na základě aktuálních cen pro normální využití jedné osoby. Všechny čítače (plyn, elektřina/voda) jsou lehce přístupné a lze je jednoduše zkontrolovat.