Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od 01.08.2025 se do této novostavby můžete nastěhovat. Byt se nachází v podkroví a zaujme nadstandardní vnitřní vybaveností. Dvě prostorné a světlé místnosti spolu s otevřeným obývací a jídelním koutem můžete zařídit podle vlastního vkusu. Kromě krytého balkonu orientovaného ke vnitřnímu dvoře je k dispozici také společná zahrada, kterou můžete využívat. Dále máte k dispozici novou vestavěnou kuchyň, dvě úložné místnosti, sklep a venkovní parkovací místo.

Dům splňuje požadavky KFW 55 EE díky:

- vnější izolaci,

- trojitě zaskleným oknům,

- aktivnímu větrání s rekuperací tepla v každé místnosti a

- moderním a efektivním tepelným čerpadlu.

Díky tomu je zajištěn maximální komfort bydlení při dlouhodobě nízkých nákladech na vytápění.

Byt dále nabízí tyto vybavení:

- Světlé, prostorné místnosti, které poskytují hodně místa,

- videointercom,

- elektrické rolety,

- vysoce kvalitní podlahovou krytinu,

- sprchový kout až ke stropu, vanu a dvojité umyvadlo,

- LAN připojení v každé místnosti,

- novou vestavěnou kuchyň se spotřebiči Siemens (samostatná míra za kuchyň činí přes 80 EUR/měsíc; již je zahrnuta v provozních nákladech).

Tím získáváte nejen trvale nízké náklady na vytápění, ale díky modelu pronájem elektřiny (Mieterstrommodell) jsou také náklady na elektřinu díky solární elektrárně dlouhodobě minimální. Je instalována příprava pro wallbox, který lze v případě potřeby rozšířit.

Zamykatelný sklep a venkovní parkovací místo jsou v ceně zahrnuty.

Upozorňujeme, že objekt se nachází ve finální fázi vnitřních úprav a na pozemku stále probíhají různé stavební práce.

Nemovitost se nachází v Ubstadt-Weiher (část Weiher). Autobusové linky 130 a 131 a vlakové linky S3 a S4 jsou dosažitelné na kole za 5 minut. V pěší dostupnosti naleznete dvě pekárny, dvě kavárny, dvě restaurace, dva supermarkety a lékaře. Také je zde v docházkové vzdálenosti několik fitness center, dva parky a zelené plochy, knihovna, poštovní úředna a obchod s obuví. O něco dále se pak nachází různé možnosti nákupu a mateřská škola. Zajímavá kulturní zařízení a pestrá nabídka večerního vyžití jsou dosažitelné také v širším okolí.

Shrnutí vybavení:

- Světlé, prostorné místnosti, které poskytují hodně místa

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Videointercom

- Elektrické rolety

- Krytý balkon

- Společné užívání zahrady

- Vysoce kvalitní podlahová krytina

- Sprchový kout až ke stropu, vana a dvojité umyvadlo

- Nová vestavěná kuchyň

V případě zájmu očekáváme následující dokumenty:

- Kompletní prohlášení nájemce (např. od ImmoScout https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html)

- Poslední tři výplatní pásky

- Aktuální výpis ze Schufa

- Doklad o pojištění odpovědnosti

- Kopii občanského průkazu (při podpisu smlouvy stačí)

- Několik vět a popis o sobě – informace o vašem povolání, rodině, počtu osob, důvodu stěhování, co se vám na bytě líbí apod.