Prodej domu 1+1 • 27 m² bez realitkyGartenverein Marienhöhe e.V. - Rogahner Straße 2b Schwerin Mecklenburg-Vorpommern 19061

Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Zažijte tuto nemovitost ve všech jejích detailech – prohlédněte si všechny fotografie a spusťte interaktivní 3D-prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Direkt am Ufer des Ostorfer Sees in Schwerin liegt dieses idyllische Kleingartengrundstück mit eigenem privaten Wasserzugang und Steg. Das ca. 500 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1960 erbauten und in den 1990er Jahren modernisierten Bungalow bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 27 m² und wird durch eine ca. 23 m² große Veranda ergänzt. Zusätzlich steht eine kleine Nutzfläche von etwa 6 m² zur Verfügung.

Přímo na břehu jezera Ostorfer v Schwerinu se nachází idylický pozemek s malou zahrádkou, který disponuje vlastním soukromým přístupem k vodě a mólem. Pozemek o rozloze přibližně 500 m² je zastavěn bungalovem postaveným zhruba v roce 1960 a v 90. letech zmodernizovaným. Obytná plocha činí zhruba 27 m², kterou doplňuje veranda o rozloze asi 23 m². K dispozici je také malá užitná plocha o rozloze přibližně 6 m².

Das Haus ist gepflegt und mit Küche, Außendusche, Möblierung, Strom- und Wasseranschluss sowie einer Sammelgrube ausgestattet. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt, Fenster und Türen wurden in den 1990er Jahren erneuert.

Dům je udržovaný a vybaven kuchyní, venkovní sprchou, nábytkem, připojením na elektřinu a vodu, a rovněž společným septikem. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler; okna a dveře byly v 90. letech vyměněny.

Besonderes Highlight ist der direkte Seezugang mit eigenem Steg – ideal für Wassersport, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser.

Zvláštním lákadlem je přímý přístup k jezeru s vlastním mólem – ideální pro vodní sporty, rybaření nebo klidné chvíle u vody.

Das Grundstück liegt im Bereich eines Kleingartenvereins. Eine Mitgliedschaft (Aufnahmegebühr ca. 100 €) ist verpflichtend. Für das Garten- und Wassergrundstück fallen separate jährliche Pacht- und Betriebskosten von ca. 450 € an. Es handelt sich ausdrücklich nicht um klassischen Grundbesitz, sondern um ein Pachtverhältnis; das Grundstück verbleibt im Eigentum des Verpächters.

Pozemek se nachází v areálu zahrádkářského spolku. Členství (vstupní poplatek cca 100 €) je povinné. Za zahradní a vodní pozemek se platí samostatné roční nájemné a provozní náklady ve výši přibližně 450 €. Nejedná se výslovně o klasické vlastnictví, ale o pronájemní vztah; pozemek zůstává ve vlastnictví pronajímatele.

Die Lage in der Rogahner Straße im Stadtteil Görries bietet Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in etwa 3 km Entfernung gut erreichbar sind. Die Schweriner Innenstadt sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lokalita v ulici Rogahner ve čtvrti Görries nabízí klid a přírodu, zatímco obchody, lékaře a školy jsou dobře dostupné přibližně 3 km vzdálenosti. Také centrum Schwerinu a spojení s nadregionální dopravní sítí jsou rychle dosažitelné.

Dieses seltene Angebot kombiniert naturnahe Erholung mit exklusivem Wasserzugang in attraktiver Lage.

Tato vzácná nabídka kombinuje regeneraci v přírodě s exkluzivním přístupem k vodě v atraktivní lokalitě.

Impressum

Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Imprint

Tato nabídka byla vypracována realitní kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Boj proti praní špinavých peněz: Jako realitní společnost dle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit totožnost kontraktní strany. K tomu je nezbytné, abychom relevantní údaje z Vašeho občanského průkazu dokladovali mimo jiné kopií. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE327641807

DIČ (daňové identifikační číslo):

Daňové identifikační číslo dle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin

Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Dohledový úřad:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Obchodní povolení dle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o obchodě (GewO) vydalo město Schwerin

Haftungsausschluss:

Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.

Omezení odpovědnosti:

Všechny dokumentace, informace, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Přes veškerou maximální péči nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost údajů. V zásadě je zájemce povinen ověřit správnost všech uvedených informací a údajů o nemovitosti. Všechny nabídky nemovitostí jsou nepovinné a mohou se kdykoli změnit či odvolat v případě omylu, meziprodeje nebo změny podmínek. Kupující platí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.