Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3,5-pokojová bytová jednotka v přízemí pečlivě udržovaného dvourodinného domu se nachází v klidné, ale přesto centrální části Weil der Stadt, v oblasti Merklingen. S přibližně 100 m² obytné plochy je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory – a je ihned k nastěhování.

Byt prošel komplexní modernizací: byla kompletně obnovena elektroinstalace, topení, sanitární vybavení, podlahy i celý vnitřní design. Prostorný obývací pokoj se stylovým krbem a luxusní parketovou podlahou vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyň nabízí místo pro moderní vestavěnou kuchyň a útulnou jídelnu. Dispozici dokončují dvě světlé ložnice a moderní koupelna.

Dalším lákadlem je, že vlastník je ochoten uhradit dodatečné náklady spojené s koupí (notář a daň z nabytí nemovitosti) – což představuje skutečnou finanční výhodu pro investory.

K bytu dále patří dvě volná venkovní parkovací místa (s příplatkem 10 000 €) a dílna o rozloze přibližně 25 m² – ideální pro kutily nebo pro dodatečný úložný prostor. Vzhledem k tomu, že dům obsahuje pouze dvě jednotky, nejsou vybírány obvyklé společné poplatky. Vyúčtování vody a elektřiny probíhá přímo přes dodavatele.

Lokalita je rodinně příjemná a dobře dostupná. Obchody, školy, jesle a veřejná doprava jsou dosažitelné za pár minut.