Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyFranz-Liszt-Weg 7, , Bádensko-Württembersko

Tato vysoce kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v 9. patře vysoké budovy v nejlepší lokalitě Herrenbergu nabízí moderní obytný komfort na 87 m². Nachází se na velmi výhodném místě, mimo jiné se supermarketem přímo naproti, a je bezbariérově přístupná díky výtahu. Byt disponuje světlými místnostmi, dubovou parketou a čerstvě zrekonstruovaným sanitárním prostorem. Dobře promyšlené členění zahrnuje ložnici, kancelář či dětský pokoj, samostatnou kuchyň a světlou jídelnu, která slouží jako centrální setkávací místo. Odtud se dostanete přímo do koupelny, obývacího pokoje a na balkon. Balkon nabízí nádherný výhled na Schönbuch. Vestavěná skříň ve vstupní hale zajišťuje dodatečný úložný prostor a praktické připojení pro pračku. Další možnosti úložiště najdete ve sklepním prostoru. Parkovací místo nebo místo v podzemní garáži k bytu bohužel nepatří, lze je však pronajmout.

Byt byl důkladně zrekonstruován: byly obnoveny elektroinstalace, podlahy, okna, radiátory i všechny potrubí pro studenou vodu a odpadní vody. Stěny byly opatřeny vysoce kvalitním malerským plátnem a dubová parketa spolu s elegantními dubovými parapety přispívají k moderní atmosféře. Stav bytu je vynikající, protože je nabízen jako prvotní nastěhování po rekonstrukci. Budova z roku 1972 disponuje výtahem a plynové centrální vytápění bylo obnoveno v roce 2020. Podle energetického průkazu odpovídá spotřeba energie energetické třídě C.

Nemovitost se nachází v centru Herrenbergu, atraktivního města v okrese Böblingen, které zaujme idylickou polohou na okraji Schönbuchu a vynikající dostupností. Město nabízí vysokou kvalitu života s historickým centrem, řadou obchodů, restaurací a kulturních nabídek. Herrenberg má své nádraží a přímé spojení městskou dráhou, což umožňuje rychlý přístup do Stuttgartu. Navíc blízkost dálnice A81, silnic B14 a B296 zajišťuje optimální dostupnost okolních měst, což poskytuje vysokou flexibilitu pro dojíždějící a obchodní cestující.

Adresa Franz-Liszt-Weg 7 se nachází v klidné, upravené obytné čtvrti, která nabízí rodinnou atmosféru a vysokou kvalitu života. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení, které výrazně usnadňují každodenní život. Zejména je třeba vyzdvihnout blízkost malebného historického centra Herrenbergu, se svým historickým náměstím a mnoha obchody, kavárnami a restauracemi, které zvou k příjemným procházkám a společenskému posezení. Okolí Franz-Liszt-Wegu se vyznačuje vysokou kvalitou bydlení, množstvím zelených ploch a blízkostí k Schönbuchu, což činí lokalitu obzvlášť přitažlivou.

Tato zrekonstruovaná bytová jednotka nabízí moderní obytný komfort a řadu vysoce kvalitních vybavení. Byla kompletně renovována, včetně nové elektroinstalace, nových vodovodních a odpadních potrubí a obnovy všech radiátorů. Všechna okna byla nahrazena moderními modely s dvojitým zasklením a stěny byly opatřeny vysoce kvalitním malerským plátnem. Podlaha je pokryta vznešenou dubovou parketou a parapety jsou rovněž vyrobeny ze dubového dřeva. Moderně zrekonstruovaná koupelna zaujme sprchovým koutem, moderními armaturami a praktickou bidet funkcí u WC. Balkonová podlaha byla rovněž obnovena a zve k posezení.

Byt zahrnuje 3 pokoje a prostornou jídelnu, která přispívá k příjemnému bydlení. Nabídku doplňuje hostinská toaleta a vestavěná skříň s připojením pro pračku. Z plně zaskleného balkonu si můžete vychutnat úchvatný výhled na Schönbuch. Další výhodou je sklepní kóje a výtah, který umožňuje bezbariérový přístup. Plynové centrální vytápění bylo obnoveno v prosinci 2020, což zajišťuje efektivní vytápění.