Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyHübnerstr. 15 Dresden Plauen Sachsen 01069

- Prostorný 4-pokojový byt ve vlastnictví s kuchyňskou jídelnou

- Elegantní historická budova s kouzlem, sádrokartonovými prvky a malbami

- náročná rekonstrukce památkové budovy v roce 2012, původní rok výstavby 1904

- světlé obytné místnosti, koupelna s oknem, hostinská toaleta se sprchou, úložná místnost

- obytné místnosti s parketovou podlahou, balkon u jídelní kuchyně

- k bytu patří 2 sklepní místnosti a 2 místa pro pračky v pračce ve suterénu

- velká místnost pro odložení jízdních kol a sušárna ve suterénu

- vytápění je zajištěno prostřednictvím centrálního tepla

- byt a balkon směřují do klidné boční ulice na severozápad

- byt je momentálně pronajatý, přičemž při ukončení nájmu vlastním užíváním je třeba počítat s výpovědní lhůtou 9 měsíců; nájemní smlouva již trvá přes 10 let (nájemné včetně záloh na služby aktuálně činí 1.556 EUR měsíčně)

Platební příspěvek na správu dle ekonomického plánu 2024:

- měsíčně 410,00 EUR plus

- rezerva na opravy 84,50 EUR (nelze přenést na nájemce)

Spoluvlastnické podíly: 87/1000 (14 jednotek)

- k bytu nepatří parkovací místo pro automobil

- budova je v udržovaném stavu, byt při vystěhování, jako obvykle, vyžaduje renovaci

Pozemek na adrese Hübnerstraße 15 se nachází ve západní části Südvorstadt, v bezprostřední blízkosti „Nürnberger Ei“, obchodního centra čtvrti s četnými obchody denní potřeby a řadou poskytovaných služeb i gastronomických zařízení. Přestože se jedná o centrální lokalitu, čtvrť se pyšní vysokým podílem zeleně, zejména v přilehlé oblasti „Bayrisches Viertel“ se svou vilovou zástavbou. Centrum TUCampus s hlavní menzou je dosažitelné pěšky za 10 minut, krajská a univerzitní knihovna za přibližně 15 minut. Přímá blízkost centra s hlavním nádražím výrazně přispívá k atraktivitě lokality – centrum je dosažitelné pěšky během několika minut. Přibližně 4 kilometry jižně od pozemku prochází trasa dálnice A 17, která zajišťuje rychlé spojení na dálnice A 4 a A 13, stejně jako do Prahy.

Impressum:

GAMMA IMMOBILIEN - Besitz u. Beteiligungs GmbH

Prager Str. 2a

01069 Drážďany

Tel: 0351 852680

Fax: 0351 8526860

E-mail: info@gamma-immobilien.de

Ředitel: pan Jens Claus

Obchodní rejstřík: HRB 5644

Okresní soud v Drážďanech

DIČ: DE 154 878 957

Obchodní licence podle § 34 c GewO byla udělena Úřadem města Drážďany v prosinci 1994.

Orgán dohledu nad profesí: Městský úřad Drážďany, odbor obchodních záležitostí, Theaterstr. 11–15, 01067 Drážďany

Profesní komora: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Drážďany