Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyShakespearestraße 48-50 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Anglická verze níže.

Tento vysoce kvalitní novostavbový byt ve 3. patře v oblasti Leipzig Südvorstadt zaujme svým moderním vybavením a inovativním konceptem bydlení. Na ploše 51 m² nabízí promyšlené uspořádání se dvěma světlými pokoji, moderní koupelnou, praktickou prádelnou a velkým balkonem orientovaným na západ, který je ideální pro pohodové večery venku.

Hlavní přednosti:

• Moderní energetický systém se zemním teplem a pasivním chlazením – zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady, zejména na vytápění

• Trojí izolační zasklení u všech oken – poskytuje vynikající ochranu proti hluku a optimální energetickou účinnost

• Vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí, lednicí, mrazákem, troubou a sporákem (měsíční příplatek za kuchyň €75)

• Velká balkonová terasa orientovaná na západ

• Okna od podlahy ke stropu – maximalizují přirozené osvětlení

• Podlahové vytápění – zajišťuje příjemné teplo

• Stropní bodové osvětlení v koupelně a vstupní oblasti – vytváří stylové akcenty

• Elektrické venkovní žaluzie – zvyšují komfort a chrání soukromí

• Videointerkomunikační systém – přispívá k vyšší bezpečnosti

• Úložný prostor v suterénu – poskytuje další místo pro uskladnění

• Stanoviště pro kola – ideální pro milovníky cyklistiky

• Služba car sharingu přímo v objektu – zajišťuje flexibilní možnosti dopravy

• Oplocený pozemek – zaručuje větší soukromí a bezpečnost

Díky pokročilému energetickému konceptu se zemním teplem a pasivním chlazením a také díky vysoce kvalitní stavbě jsou provozní náklady, zejména náklady na vytápění, extrémně nízké.

***

Tento exkluzivní, vysoce kvalitní byt ve 3. patře novostavby v oblasti Leipzig Südvorstadt ohromuje svým moderním vybavením a inovativním konceptem bydlení. Byt (51 m²) nabízí promyšlené uspořádání se dvěma světlými pokoji, moderní koupelnou, praktickou prádelnou a prostorným balkonem orientovaným na západ, ideálním pro útulné večery na čerstvém vzduchu.

Hlavní přednosti:

• Geotermální vytápění a pasivní chlazení znamenají nízké náklady na vytápění

• Trojí zasklení oken zaručuje optimální zvukovou izolaci a energetickou efektivitu

• Vestavěná kuchyň s myčkou, lednicí, mrazákem, troubou a sporákem (měsíční poplatek za kuchyň €75)

• Velký balkon orientovaný na západ

• Okna od podlahy ke stropu zajišťují maximální přísun denního světla

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Stropní reflektory v koupelně a vstupní zóně pro stylové osvětlení

• Elektrické venkovní žaluzie pro další komfort a ochranu soukromí

• Videointerkomunikační systém pro zvýšenou bezpečnost

• Úložný prostor v suterénu pro dodatečné uskladnění

• Prostor pro kola – ideální pro nadšence cyklistiky

• Car sharing přímo na místě – flexibilní možnosti dopravy přímo před dveřmi

• Oplocený pozemek zaručuje více soukromí a bezpečnost

***

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Südvorstadt, jedné z nejživějších a nejvíce rodinně orientovaných částí Lipska. Kromě vynikající dostupnosti do centra města vyniká jeho poloha také blízkostí k pulzující gastronomické a kulturní oblasti „Karli“, která se svými bary, restauracemi, malými butiky a kulturními nabídkami zve k objevování a posezení.

Okolí navíc nabízí ideální spojení městského života s přírodou. Rozlehlé parky, přírodní rezervace Auwald a četné řeky i jezera vytvářejí dokonalé prostředí pro venkovní aktivity a osvěžující procházky. Od Fockebergu, přes záplavové pláně řeky Elster až po Clara-Zetkin-Park – zde se příroda snoubí s městskou atmosférou a poskytuje vysokou kvalitu života.

Další výhodou této centrální polohy je vynikající dostupnost všech základních zařízení každodenního života. Supermarkety, školy, mateřské školy, lékárny i zastávky veřejné dopravy jsou snadno dosažitelné pěšky. Tato špičková infrastruktura činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící.

***

Tento exkluzivní byt nabízí vše, co činí moderní bydlení pohodlným a současným:

• Energetická třída A+ – mimořádně efektivní z hlediska spotřeby energie

• Izolační zasklení u všech oken – zajišťuje vynikající tepelnou a akustickou izolaci

• Podlahové vytápění v celém bytě pro příjemné teplo

• Skutečné dubové parkety

• Optimální dispozice pro maximální využití prostoru

• Hladce omítnuté bílé stěny pro čistý a moderní design

• Otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem pro pocit prostornosti

• Vestavěná kuchyň: nová a kvalitně vybavená

• Místnosti zalité přirozeným světlem díky oknům od podlahy ke stropu

• Elektrické žaluzie na oknech pro flexibilní řízení osvětlení

• Moderní koupelna s velkou, bezbariérovou sprchou

• Koupelna se stropními reflektory – moderně a nadčasově obložená

• Vestavěné Bluetooth rádio se zabudovanými reproduktory v koupelně

• Prádelna určená pro pračku, sušičku a úložný prostor

• Prostorné balkony orientované na západ

• Car sharing přímo v objektu pro flexibilní mobilitu

• Samoobslužná dílna pro opravu jízdních kol v budově

• Zelený vnitřní dvůr s malým hřištěm pro děti

• Služby domovníka pro péči a údržbu objektu

• Úložný prostor v suterénu pro další věci