Prodej bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyTrier Euren Rheinland-Pfalz 54294

Tato okouzlující vlastnická byty ve čtvrti Trier-Euren nabízí na 90 m² obytné plochy promyšlené řešení prostor, vysoce kvalitní konstrukci a moderní, příjemné bydlení. Byt se nachází v pečlivě udržovaném stavu a byl v posledních letech kompletně zmodernizován.

Otevřený obývací prostor propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do prostorné místnosti, která je naplněna denním světlem a působí velmi příjemně. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně. Objekt je dále rozšířen o prostornou terasu s částí zahrady a malou zahradní chaloupkou s izolací, elektřinou a osvětlením, která je ideální jako další úložný prostor nebo malá dílna.

Tento atraktivní vlastnický byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost pro investory.

Detaily objektu:

• Obytná plocha: 90 m²

• Pokoje: 2

• Koupelna: 1

• Šatna: Ano

• Kuchyň: Ano

• Zahrada: Ano

• Zimní zahrada: Ano

• Terasa: Ano

• Zahradní chaloupka s elektřinou a osvětlením: Ano

• sklep: Ano (úplně sklepený)

• Patra: 1

• Konstrukce: Masivní stavba

• Vybavení: Vyšší třída

• Zdroj energie: Olej

• Typ topení: Podlažní topení (modernizováno v roce 1993)

• Stav vlastnického práva: Ne

• Dostatek veřejných, bezplatných parkovacích míst

• Žádné makléřské poplatky

Byt se nachází v Trier-Euren, oblíbené a se rozvíjející rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou:

Nákupní možnosti, lékaři a školy jsou dosažitelné v několika minutách chůze.

Veřejná doprava: Dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou.

Přístup k dálnici: Přibližně 5 minut autem – ideální pro dojíždějící.

Příroda a odpočinek: Blízká Mosela láká k procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům.

Byt byl pravidelně udržován a modernizován, díky čemuž je ve vynikajícím stavu.

Důležité modernizační zásahy:

• Obnova střechy se zlepšenou izolací (2021)

• Rekonstrukce sanitárních zařízení (2019)

• Modernizace rozvodných systémů (plyn, voda, elektřina, kanalizace) (2019)

• Nové podlahové krytiny (2022)

Zvláštnosti bytu:

• Otevřený obytný prostor: Světlé, prostorné uspořádání místností s plynulým přechodem mezi obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní.

• Velká terasa: Ideální pro příjemné večery venku nebo relaxační hodiny na slunci.

• Soukromá část zahrady: Perfektní pro zahrádkáře nebo jako útočiště pro celou rodinu.

• Úplně sklepený: Další úložný prostor pro domácí potřeby, sportovní vybavení nebo kola.

• Zahradní chaloupka s elektřinou: Praktický extra prostor pro nářadí, zahradní stroje nebo kreativní projekty.