Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitky, Bavorsko

Brutto-nájemné je uvedeno včetně zálohy na elektřinu!

Pokojná lokalita, málo nájemníků v přátelské atmosféře. Byt má okna s izolačním sklem a příjemné klima – v zimě teplý (podlahové topení), v létě chladný, s terakotovou podlahou.

Otevřená dispozice, bez dveří oddělujících dvě úrovně.

Záloha na elektřinu se platí pronajímateli (fotovoltaická instalace).

Díky fasádní izolaci byly náklady na topení v roce 2023 jen 240 €.

Byt disponuje kabelovým připojením Herzomedia TV a optickým připojením.

Pokoje:

• 1 obývací/ložnice

• 1 obytný prostor v zimní zahradě

• 1 velká obytná kuchyně, se závěsnými skříněmi s vnitřním osvětlením a vestavěnou lednicí

• Denní sprcha s toaletou, nová pračka, sušička, odvětrávací kanál pro sušičku a ventilační kanál s odsáváním vzduchu

Lokalita:

Pokojná, slunná poloha budovy na svahu orientovaném na jih, široká skleněná fasáda, podobně jako zimní zahrada a terasa o rozloze 40 m² přímo v zahradě.

Poblíž St. Otto (500 m od rehabilitační kliniky).

Jen pro nájemníky, kteří mají rádi psy – v nemovitosti se nacházejí dva velcí psi.

Infrastruktura:

Diskont potravin, mateřská škola 300 m, základní škola, střední škola, reálka, gymnázium (cca 1 km) a veřejná doprava (400 m).

Kuchyně:

Nový nerezový elektrický sporák, velká vestavěná kuchyně, myčka nádobí, závěsné skříně s vnitřním osvětlením, HDMI-TV pro odpočinkovou zónu.

Jelikož se liší, zda nájemník vlastní nábytek nebo ne, je byt vybaven jednoduchým základním nábytkem, který lze odstranit, případně doplnit například manželskou postelí, psacím stolem apod.

Momentálně montuji závěsné tyče a mám ještě závěsy, což je potřeba s nájemníkem domluvit.

Nábytek:

Skládací pohovka, skříně, jídelní stůl, sofa, židle, křesla (tyto kusy nábytku lze odstranit).

Vstupní videodomofon a bezpečnostní TV dohled.

Podlaha:

Terakotové desky.

Kabelové připojení Herzomedia.

Jen pro nekuřáky, minimální doba pronájmu 24 měsíců, při odchodu se účtuje poplatek za konečný úklid ve výši 100,00 EUR.

GEZ a internetová smlouva jsou hrazeny nájemníkem, s možností pouze připojení prostřednictvím Herzomedia.

********************************

Modernizace:

– Čerstvě zrekonstruováno v únoru 2023!

– Instalace nového plynového kondenzovaného kotle proběhla v roce 2020.

– Izolace horní stropní desky proběhla v roce 2019.

– Fasádní izolace proběhla v červnu 2021.

– Fotovoltaická instalace zajišťuje dodávku elektřiny od pronajímatele.