Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bez provize!

Moderní, světlý 3,5-pokojový múzonetový byt se dvěma balkóny a otevřenou kuchyňskou částí

Tento atraktivní múzonetový byt se rozkládá na dvou patrech a nabízí moderní, světlé obytné prostředí. Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor je navržen jako otevřený celek a tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují příjemnou světlost a vytvářejí přátelskou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na jižně orientovaný balkon, ideální pro slunečné chvíle venku.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem je stylově integrována do obývací části a zve ke společnému vaření a vychutnávání. Moderní kuchyň je v téměř novém stavu a je nutné ji odkoupit za 15 000 €.

V přízemí se dále nachází ložnice, moderní koupelna s přístupnou sprchou a samostatné hostinského WC.

Schody vedou na horní galerijní patro, které je navrženo jako otevřený, flexibilně využitelný prostor – ideální jako domácí kancelář, čtecí koutek nebo pokoj pro hosty. Zde se nachází také další ložnice s koupelnou vybavenou vanou a dále úložný prostor. Dalším lákadlem je střešní balkon s jižní orientací – perfektní místo pro relaxaci s krásným výhledem.

Další komfort: K nabídce patří také malý soukromý sklep a podzemní parkovací místo, které zajistí bezpečné a chráněné parkování vašeho vozidla.

Energetická účinnost a provozní náklady: Byt se nachází v budově s energetickou třídou A+, což znamená velmi nízkou spotřebu energie. Díky modernímu zateplení a úsporné konstrukci se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady – skutečné plus v době rostoucích cen energií.

Hlavní přednosti:

• 3,5 pokoje na dvou úrovních

• Dva jižně orientované balkóny

• Dvě koupelny + hostinské WC

• Otevřená, moderní kuchyň s ostrovem

• Světlý obývací a jídelní prostor s prostornými okny

• Galerie s variabilním využitím

• Energetická třída A+ – velmi nízké provozní náklady

• Soukromý sklep v ceně

• Podzemní parkovací místo zahrnuté v kupní ceně

Kromě toho byt disponuje kvalitní parketovou podlahou a dlažbou, ventilačním systémem, standardem KfW 40 plus, fotovoltaickou elektrárnou, dřevěným stropním obložením, výtahem, podlahovým topením, elektrickými žaluziemi, kabelovým a satelitním připojením a plastovými izolačními okny.