Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyStuttgart Mitte Baden-Württemberg 70182

Tato světlá 3,5-pokojová byt se nachází ve 4. patře udržovaného vícebytového domu v oblíbené čtvrti Justizviertel ve Stuttgartu-Mitte.

S přibližně 80 m² obytné plochy, velkou zelenou společnou zahradou na dvoře a dostatkem prostoru pro individuální úpravy nabízí centrální bydlení se vzácným klidem – bez provize, přímo od majitele.

Z kuchyně, koupelny a jednoho z pokojů si užijete fantastický výhled na město s panoramatem střech Stuttgartu. Z balkonu se navíc otvírá přímý pohled až k stuttgardské televizní věži – skutečná atrakce této lokality.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří ocení polohu a potenciál – vhodný i pro dlouhodobý pronájem.

Lokalita – Justizviertel: centrální, klidná a zelená

Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici v žádané čtvrti Justizviertel ve Stuttgartu-Mitte – jedné z nejoblíbenějších městských lokalit.

Navzdory centrální poloze zde naleznete příjemný klid, zejména o víkendech – téměř jako v malém vlastním městském obci se sousedským duchem.

Čtvrť se vyznačuje udržovanými historickými budovami, vybudovanou infrastrukturou a velmi dobrou dopravní dostupností: metro a rychlovlak (U- a S-Bahn), obchody, lékaři, kavárny, parky a kulturní zařízení jsou dosažitelné za pár minut pěšky.

Velký zelený dvůr se společnou zahradou za domem dokonale doplňuje vzácnou kombinaci městského života a možnosti úniku z ruchu.

Přibližně 80 m² obytné plochy – 3,5 dobře dispozicované místnosti

• Obývací pokoj s velkými integrovanými posuvnými dveřmi – flexibilně oddělitelné nebo otevřeně využitelné

• Fantastický výhled na město z kuchyně, koupelny a jednoho z pokojů

• Balkon s dálkovým výhledem

• Velký zelený společný dvůr s dětským hřištěm

• Prostorný suchý sklep

• Koupelna s dostatkem denního světla, kuchyně a koupelna jsou obloženy dlažbou

• Velmi udržovaný dům – profesionální správa

• Žádný týdenní úklid – úklid zabezpečuje domovní servis

Výše poplatků činí 427 €/měsíc.

Zahrnuje veškeré přenesené provozní náklady, jako je topení (předplacená záloha dle spotřeby), voda, služby správce budovy, odvoz odpadu a úklid schodiště,

také podíl na opravné záloze a administrativní náklady.

Parkování pro obyvatele je možné – dle zkušeností je často k dispozici parkovací místo přímo před domem.

Stav a možnosti úprav:

Byt je udržovaný a v zásadě ihned k nastěhování, drobné opravné práce však je třeba provést, což zároveň nabízí prostor pro individuální modernizace:

• Není vybaven vestavěnou kuchyní – kupující si může vybrat podle vlastního vkusu

• Podlahové krytiny v obytných místnostech je případně třeba obnovit (kuchyně a koupelna jsou obloženy dlažbou a jsou ve velmi dobrém stavu)

Drobné opravné práce:

• Balkonové dveře s poškozeným zamykacím mechanismem – doporučuje se jejich výměna či oprava

• Koupelní okno musí být kvůli novému plynovému kotli s přívodem spalovacího vzduchu upraveno

Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají pevný základ a možnosti osobní úpravy.

Tato nabídka je určena výhradně novým zájemcům.

Dotazy od osob, které již měly s touto nemovitostí kontakt prostřednictvím makléře, bohužel nemohou být zohledněny, neboť by v takových případech mohl vzniknout nárok na provizi předchozího makléře.