Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Vierfamilienhauses, das im Jahr 1999/2000 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Der Balkon mit ca. 5m² Fläche ist in Süd-  Westlicher Lage ausgerichtet, und ermöglicht eine Blick über Rödermark. Die beiden weiteren Zimmer können sowohl als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Wohnung liegt zentral in Ober-Roden (Rödermark) und dennoch angenehm ruhig durch die leicht zurückversetzte Lage des Hauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station (S1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
- 2025 umfassend Renoviert
- Baujahr 1999/2000
- 58,82m² Wohnfläche
- vollständig geschlossener Kellerabstellraum mit Strom
- Waschkeller
- Balkon (5m²)
- Endenergieverbrauch 155,4 kWh/(m²·a)

Tento půvabný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře (podkroví) udržovaného čtyřrodinného domu, postaveného v letech 1999/2000. Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním a ne jako nový stavu.

S obytnou plochou přibližně 59 m² nabízí byt promyšlené uspořádání s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který je díky velkým okenním plochám naplněn přirozeným světlem. Balkon o rozloze cca 5 m² je orientován na jihozápad a umožňuje výhled do Rödermarku. Oba další pokoje lze využít buď jako kancelář, nebo ložnici.

Byt se nachází centrálně v Ober-Roden (Rödermark), přičemž díky mírně posunuté poloze domu je zároveň příjemně klidný. Všechny obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a restaurace jsou dostupné pěšky. Stanice S-Bahn (S1) je vzdálena jen asi 5 minut chůze a nabízí výborné spojení směrem do Frankfurtu, Offenbachu a Darmstadtu.

- Kompletně zrekonstruováno v roce 2025  
- Rok výstavby: 1999/2000  
- Obytná plocha: 58,82 m²  
- Zcela uzavřený sklepní úložný prostor s elektřinou  
- Prádelna  
- Balkon (5 m²)  
- Koncová energetická spotřeba: 155,4 kWh/(m²·rok)

This charming 3-room apartment is located on the second floor (attic floor) of a well-maintained four-family house built in 1999/2000. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2025 and now presents itself in a modern and like-new condition.

With approximately 59 m² of living space, the apartment offers a well-thought-out layout featuring an open living and dining area that is flooded with natural light through large windows. The balcony, measuring about 5 m², is south-west facing and provides a view over Rödermark. The two additional rooms can be used either as an office or a bedroom.

The apartment is centrally located in Ober-Roden (Rödermark) yet enjoys a pleasantly quiet setting due to the house’s slightly set-back position. All daily necessities—shops, doctors, schools, and restaurants—are within walking distance. The S-Bahn station (S1) is just about a 5-minute walk away and offers excellent connections to Frankfurt, Offenbach, and Darmstadt.

- Fully renovated in 2025  
- Built in 1999/2000  
- 58.82 m² of living space  
- Fully enclosed basement storage room with electricity  
- Laundry room  
- Balcony (5 m²)  
- Final energy consumption: 155.4 kWh/(m²·a)

Číslo inzerátu	912887
Dispozice	3+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	59 m²
Dostupné od	16. 6. 2025
Podlaží	2. podlaží z 2
Cena za jednotku	3 881 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyFrankfurter Straße, , Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	MHD 4 minuty pěšky

	Energie
	Sklep