Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21147

Erst 2020 wurde das Haus mit nur 15 Wohnungen errichtet. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energie-Effizienz gelegt – so wurde Standard KfW40 erreicht.

(Dům s pouze 15 byty byl postaven teprve v roce 2020. Už při výstavbě byla kladena velká pozornost udržitelnosti a energetické efektivitě – byl dosažen standard KfW40.)

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch absolut helle Räume und den fantastischen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 81 m² befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

(Tento tří-pokojový byt vyniká naprosto světlými místnostmi a fantastickým výhledem do přírody. Na přibližně 81 m² se nachází prostorná obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní, ložnice a moderní koupelna se sprchou.)

Der Grundriss ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

(Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce nebo páry.)

Die Wohnung wurde mit viel Aufwand ausgebaut. So sind nicht nur hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen verwendet worden, sondern auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung und komplette moderne Verkabelung sind vorhanden. Die offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten passt wunderbar in die insgesamt sehr hochwertige Ausstattung der Wohnung.

(Byt byl zrekonstruován s velkým úsilím. Použity byly nejen vysoce kvalitní materiály, jako je parket z masivního dřeva a velkoformátové dlaždice, ale také technické vybavení nijak nemaní žádná přání. K dispozici je podlahové vytápění a kompletní moderní elektroinstalace. Otevřená vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči skvěle ladí s celkově velmi kvalitním vybavením bytu.)

Hier gibt’s nur eins: Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

(Tady platí jen jedno: Přesvědčte se osobně o této jedinečné příležitosti a domluvte si osobní prohlídku!)

Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel am Rande des Moors von Fischbek, nahe zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung bietet städtischen Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufstätige.

(Bytová nemovitost se nachází v klidné, rodinně přátelské čtvrti na okraji močály Fischbek, nedaleko důležitých zařízení. Okolí nabízí městský komfort a přírodní klid, ideální pro rodiny a pracující.)

Der S-Bahnhof Neugraben ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist 15 Autominuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene MVZ Neugraben gesichert. Sportliche Aktivitäten finden im Fitnessstudio Clever Fit in der Nähe Möglichkeiten. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

(Stanice S-Bahn Neugraben je dosažitelná pěší chůzí za 10 minut a nabízí pravidelná spojení do centra Hamburku. Dálnice A7 je vzdálena 15 minut jízdy autem. Zdravotní péče je zajištěna díky blízkému MVZ Neugraben. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici možnosti, například fitness studio Clever Fit. Ulice je charakterizována udržovanými rodinnými domy a množstvím zeleně.)