Prodej domu 3+1 • 46 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Ferienhaus & zahrada u jezera Tollensesee – klidně uprostřed přírody – BEZ PROVIZE

Prodáváme náš rekreační dům se zahradou, který se nachází v areálu rekreačních pozemků u jezera Tollensesee. Jedná se o vlastnický pozemek – nikoliv pachtovní – a proto neplatí žádná stavební omezení. Budova i celý areál byly postaveny na konci 70. let.

Nachází se mezi Neustrelitz a Neubrandenburg, cca 100 km od severní hranice Berlína. Je to ideální útočiště v přírodě, které má v každém ročním období svůj jedinečný půvab. Klid, relaxace a blízkost přírody uprostřed mecklenburgské krajiny jezer. Ať už si v létě užijete koupání a pádlování, nebo si v zimě vychutnáte klid u krbu – zde máte možnost si vytvořit své vlastní místo pro odpočinek.

Dům je ihned k nastěhování!

NEJDŮLEŽITĚJŠÍ ÚDAJE O DOMĚ:

- Masivní stavba, dvoupatrová, postavená na svahu

- Celoroční připojení vody a elektřiny

– Horní patro:

Kuchyňský obývací pokoj se dřezem, průtokovým ohřívačem vody, kuchyňskými skříňkami a krbem, dřevěnou podlahou, velkou terasou

– Suterén:

Koupelna s WC, umyvadlem a sprchou

Pokoj 1 s elektrickým podlahovým topením a novou laminátovou podlahou

Pokoj 2 se dvěma infračervenými topeniči a novou laminátovou podlahou

Chodba s úložnou skříní

Druhá velká terasa

– Parkovací místo pro dvě auta přímo u domu

– Odvod odpadních vod řešen novým septikem, který je dle potřeby vysáván veřejnými službami

– V roce 2021 byla střecha rekonstruována odbornou firmou a nově izolována

– V roce 2020 byl instalován nový krb

– V roce 2012 byla provedena nová elektroinstalace a vyměněna plastová okna

– Dva kůlny na nářadí

– Všechny vnitřní zdi byly čerstvě natřeny jílovou barvou

Celková plocha pozemku činí 403 m². Na zahradě se nachází četné ozdobné rostliny a několik užitkových plodin:

– Jeden jabloň, raná odrůda (červenec/srpen)

– Jeden jabloň, pozdní odrůda (střední září, odrůda vhodná skladování)

– Ještě malá jabloň (sklizeň cca na konci srpna)

– Třešeň

– Keře angreštu a ostružin, ibišek

– Velká magnólie (cca 30 let stará, nádherně bíle kvetoucí)

---

Okolí je velmi přátelské a sousedé jsou ochotní, přesto je zajištěno dostatečné soukromí.

JE TŘEBA VZÍT NA ÚVAHU NÁSLEDUJÍCÍ INFORMACE:

– Registrace hlavního bydliště není možná

– Pronájem jako rekreační dům není povolen

Snažíme se odpovídat na e-maily co nejrychleji. Prohlídky jsou možné flexibilně po domluvě a lze je sjednat i na krátkou dobu.

–– časově omezená nabídka bez makléřské provize ––

V docházkové vzdálenosti, cca 1 km, se nachází jezero Tollensesee, které se může pochlubit dobrou kvalitou vody a několika koupališti. Zde, přímo sousedící s chráněnou přírodou, kotví i výletní loď "Uns Fritzing", kterou se během sezóny můžete vydat do Neubrandenburgu. V bezprostředním okolí se nachází také golfové hřiště a 4* hotel s restaurací. V širším okolí je spousta pěších a cyklistických tras, hrad a letní bobová dráha. V Neubrandenburgu, vzdáleném 8 km, najdete všechny obchody denní potřeby.

Doba cesty autem z Berlína je přibližně 1,5 – 2 hodiny; pozemek je však dostupný i MHD (regionálním vlakem z Berlín Hbf do Neustrelitz – cca 70 minut, následně autobusem cca 20 minut).