Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Útulný, udržovaný 3-pokojový byt o přibližné rozloze 80 m² se nachází ve 2. patře vícebytového domu z masivního zdiva, který byl postaven v roce 1973 jako dvoupodlažní. Díky hornímu patru získáte pocit penthousu.

Kuchyň, koupelna i samostatná toaleta jsou obložené dlaždicemi. Stěny v koupelně jsou obložené až po strop a v toaletě do poloviny výšky.

Plastová okna jsou dvojitě zasklená a opatřená roletami.

Moderní vestavěná kuchyň, koupelnový nábytek i parkovací stání pro automobily jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Nemovitost se nachází v klidné boční ulici v blízkosti nákupního centra Röthenbach, kde jsou všechny potřeby každodenních nákupů sjednoceny pod jednou střechou.

Škola, jesle, mateřské školy i ordinace lékařů jsou pěšky snadno dostupné. Také klinika Birkenwald se nachází v bezprostřední blízkosti.

Díky stanici metra Röthenbach, místnímu autobusovému nádraží a zastávce S-Bahn Nürnberg-Stein/Südwestpark je zajištěno ideální spojení s veřejnou dopravou. Je rovněž zajištěno optimální napojení na jižně-západní obchvatovou trasu.

Jak birchový les přímo před domem, tak Faberpark a nedaleký Wiesengrund lákají k odpočinku a různým volnočasovým aktivitám.

• Udržovaný, dobře dispozicovaný 3-pokojový byt v malé obytné zástavbě

• Prostorná chodba a vstupní prostor s předsíňovou skříní

• Světlý obývací a jídelní pokoj s přístupem na balkon

• Prostorný jižně-západní balkon s novou markýzou

• Moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči (v ceně nákupu zahrnuto)

• Koupelna se sprchou (není vana) a sušákem na ručníky

• Samostatná toaleta

• Malý úložný prostor s připojením pro pračku a sušičku

• Praktická vestavěná skříň, kterou lze využít jako spíž či úložný prostor

• Parkovací stání přímo před domem (v ceně nákupu zahrnuto)

• Sklep pro kola

• Vlastní sklepní kóje

• Sušárna

• Dálkové vytápění

• Služby domovníka

• V roce 2010 proběhla modernizace ploché střechy s izolací střešního patra v tepelně izolační soustavě

• V roce 2013 byl byt se spoustou lásky k detailům renovován (elektroinstalace, sanitární zařízení a obklady)

• V letech 2018/2019 proběhla renovace balkónu a fasády

Energetický průkaz lze předložit na vyžádání.