Prodej domu 4+1 • 186 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto je prostorný poloviční dvojdomek, ve kterém se budete cítit jako v vlastním domě, s 4 až 5 pokoji, 2 koupelnami, 2 dalšími toaletami, jižním balkonem, terasou a krásnou zahradou. Nabízí velké prostory a okouzlí vás svou moderní split-level architekturou s prosvětlenými místnostmi a nízkou energetickou náročností.

Nemovitost vás vítá v klidné dopravní zóně, jen kousek od lesa. Můžete zaparkovat na příslušném parkovacím místě u pozemku nebo v dvojgaráži. Alternativně v prostorné garáži, vedle zaparkovaného vozu, lze uložit také kola, pracovní stůl či další věci.

Dům je přístupný buď skrze garáž, nebo přes zasklené bezpečnostní vstupní dveře. Po vstupu do domu se pomocí schodiště dostanete do ložnice, která nabízí vstup na terasu a do útulné zahrady. Vedle ložnice se nachází denní koupelna se sprchou. Dále se směrem dolů dostanete do technické místnosti a do sklepních prostor v podzemí.

V prvním patře nejprve vstoupíte do prostorné, světlé a stylově obložené kuchyňské části s podlahovými okny, která umožňují neomezený výhled do zahrady i na přilehlý les. Krátkým schody se dostanete do také obložené denní koupelny se sprchou a vanou, samostatné toalety a velmi velkého dětského pokoje. Vše je předinstalováno (samostatné elektroinstalace a podlahové topení) tak, že je zde možnost rozdělení na dva pokoje.

V druhém patře se nachází velký otevřený obytný prostor uspořádaný jako mezanin, vybavený dubovými podlahovými deskami. Dispozice velkých okna sahajících od podlahy k stropu směřující jak na sever, tak na jih, zajišťují dostatek přirozeného světla. Z galerijní části směřující na jih se dostanete na balkon.

Dřevěné schody vedoucí dále nahoru vás zavedou do podkroví, kde se nachází další ložnice rovněž vybavená dubovými podlahovými deskami, kterou lze také skvěle využít jako kancelář. Dále zde najdete malou toaletu.

Dům se nachází ve Weinheimer Nordstadt, v klidné dopravní zóně, v přírodním prostředí nedaleko lesa s rekreační hodnotou a velmi přátelským sousedstvím. V okolí je výborná infrastruktura se školou, mateřskou školou, lékaři, lékárnami a obchody pro každodenní potřeby. Také do centra města se svým okouzlujícím historickým jádrem a k nádraží to není daleko. K dálnici se autem dostanete za méně než 10 minut. Ať už do Mannheimu nebo Heidelbergu, obě města jsou vzdálena jen cca 20 km. Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za cca 45 minut.

Město Weinheim se svými dvěma hrady patří do okresu Rhein-Neckar a je součástí jižní Bergstraße v Bádensku-Württembersku (blízko hranic s Hesensku). Historické centrum láká svým starobylým náměstím a četnými venkovními kavárnami a restauracemi. Nabízí se zde různé kulturní akce a máte možnost vyrazit na pěší túry či cyklovýlety do předních částí Odenwalska.

Další vybavení nemovitosti:

• Plynové centrální topení s podlahovým vytápěním a centrálním ohřevem vody

• Podlahy: v horní části dubové dřevěné desky, v nižší části podlahová dlažba

• Schodiště: dlažba + dřevěné schodiště, nerezové zábradlí

• Dveře: bezpečnostní vstupní dveře se sklem, bílé interiérové dveře

• Okna: izolační skla s plisovanými rolety a elektrickými žaluzie

• Elektrické garážové vrata

• Vestavěná kuchyně

• Zahradní terasa krytá sklem

Poslední modernizační zásahy proběhly na přelomu roku 2024/2025. Bez stavebních omezení. Od soukromého vlastníka – bez provize.

Z důvodů neutrality byly použity některé fotografie z období před nastěhováním – aktuální odchylky mohou existovat.