Diese großzügige, frisch sanierte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch ihren Altbaucharme. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4.5 Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Bad – ideal für Familien oder auch WG geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage. Neben der unmittelbaren Nähe zur Uniklinik (nur ca. 300 m Fußweg) profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (<150m) und schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt (ca. 750m) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nachbarschaft und bequem zu Fuß zu erreichbar.

Tento prostorný, čerstvě zrekonstruovaný byt o přibližně 100 m² obytné plochy okouzlí svým původním kouzlem staré budovy. Promyšlené dispozice zahrnuje 4,5 pokoje, samostatnou kuchyň a moderně vybavenou koupelnu – ideální jak pro rodiny, tak i pro spolubydlící.
Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v oblasti s omezeným dopravním provozem. Kromě bezprostřední blízkosti k Univerzitní klinice (pouhých cca 300 m chůze) máte k dispozici také vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou (do 150 m) a rychlé spojení s hlavním nádražím, které je dosažitelné za cca 10 minut. Vjezd na dálnici (cca 750 m) a veškeré možnosti nákupu, školy, školky, lékaři i další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky.

This spacious, freshly renovated apartment with approximately 100 m² of living space impresses with its old-building charm. The well-thought-out floor plan includes 4.5 rooms, a separate kitchen, and a modern, fully equipped bathroom – ideal for families or even shared living arrangements.
The apartment is located in a well-maintained multi-family house in a traffic-calmed area. In addition to its immediate proximity to the University Hospital (only about a 300-meter walk), you will benefit from excellent public transport connections (less than 150 meters) and quick links to the central train station in about 10 minutes. The motorway on-ramp (approximately 750 meters) as well as all shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and other daily amenities are located in the immediate vicinity and easily accessible on foot.

Číslo inzerátu	913346
Dispozice	4+kk
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	13 € / m²

Užitná plocha	100 m²
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Pronájem bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyEssen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky