Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySiegfried-Aufhäuser-Strasse 17 Augsburg Pfersee Bayern 86157

Die freundliche, hochwertige Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Loggia befindet sich direkt am Sheridanpark.

Přívětivý, kvalitní byt s obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem, ložnicí, koupelnou, úložným prostorem a velkou lodžií se nachází přímo u Sheridanparku.

Die Wohnung hat insgesamt 72 qm, das Wohnzimmer öffnet sich zur Wohnküche und hat 15 qm, die Küche mit Essplatz 17 qm, das Schlafzimmer 16 qm. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie sehr hell ist. Die Decken sind aus Naturholz, die Raumhöhe beträgt 2,75 m. Die große Loggia 13 qm lädt zum Verweilen ein und kann über ein großes Flügelfenster die Wohnküche vergrößern. Der Blick geht in den Garten und den angrenzenden Sheridanpark.

Byt má celkem 72 m², přičemž obývací pokoj o rozloze 15 m² se otevírá na obývací kuchyni, kuchyně s jídelním koutem zabírá 17 m² a ložnice má 16 m². Byt je orientován na jih, což zajišťuje, že je velmi světlý. Stropy jsou z přírodního dřeva a výška místností činí 2,75 m. Velká lodžie o rozloze 13 m² zve k posezení a díky velkému křídlovému oknu může být součástí obytné kuchyně. Z okna je výhled do zahrady a na přilehlý Sheridanpark.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus aus Holz, sie ist barrierefrei zugänglich, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Bau hat die Energieeffizienzklasse A (KFW 55) und wird mit Fernwärme geheizt. Es steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung, Fahrradparkplätze (in der Garage) sind vorhanden.

Byt se nachází ve 2. patře novostavby ze dřeva, je bezbariérově přístupný a disponuje výtahem. Budova má energetickou třídu A (KFW 55) a je vytápěna dálkovým topením. V suterénu je k dispozici sklep a v garáži jsou zajištěna parkovací místa pro kola.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Kromě toho je možné si samostatně pronajmout místo v podzemní garáži.

Das Gebäudeensemble (3 Mehrfamilienhäuser) wurde von der Baugemeinschaft Sheridan/Junia erstellt. Daher wird in diesem Wohnkomplex mit ca. 30 Parteien Wert auf Gemeinschaft gelegt. Der Garten, die Werkstatt und der große Gemeinschaftsraum können mitgenutzt werden, ein Gästeappartement ist in einem Haus vorhanden und kann günstig angemietet werden.

Soubor budov (3 bytové domy) byl zhotoven společenstvím Sheridan/Junia. V tomto obytném komplexu s přibližně 30 domácnostmi se klade velký důraz na komunitu. Zahradu, dílnu a velký společenský prostor je možno využívat společně. Kromě toho je k dispozici hostinský apartmán v jednom z domů, který lze za výhodnou cenu pronajmout.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Díky dispozici je byt vhodný pro pár nebo jednotlivce.

Ruhig gelegen, direkt am Sheridanpark mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Straßenbahn), Ärzte, Schule und anderes sind im Umkreis von 300 Metern erreichbar. Fahrradstraße in die Innenstadt.

Byt se nachází v klidné lokalitě, přímo u Sheridanparku, který nabízí vysokou hodnotu pro relaxaci. Obchody, veřejná doprava (tramvaj), lékaři, škola a další vybavení jsou dostupné do 300 metrů, přičemž cyklistická stezka vede do centra města.

Ein hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Räume sind hoch und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Holzfenster sowie die Naturholzdecke ergeben ein warmes Wohnklima.

V bytě jsou vysoce kvalitní dubové parkety s podlahovým vytápěním. Místnosti jsou prostorné a působí velkoryse, přičemž dřevěná okna a stropy z přírodního dřeva vytvářejí příjemné, teplé obytné klima.

Die große Loggia kann durch eine Markise teilverschattet werden.

Velká lodžie může být částečně zastíněna markýzou.