Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyEichenweg 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní dvojdomek oslní již zvenčí svou současnou architekturou a nachází se v novostavbové oblasti v Nörvenich s názvem „Vicus Quartier“.

Dům je rozdělen následovně:

Přízemí:

V vstupní hale se nalevo nachází hostinské WC. Na pravé straně je prostorná technická místnost, kde je umístěna veškerá technika. Pod kamenným schodištěm se nachází ještě jeden menší skladovací prostor pro uskladnění zásob. Z chodby se dostanete do moderně uspořádaného a světlého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní. Z obývacího pokoje máte přístup na terasu s výhledem do zahrady.

1. patro:

Pomocí moderního, extravoužného kamenného schodiště se dostanete do patra. Na pravé straně se nachází výjimečná, světlá koupelna, vybavená vanou i velkou přístupnou sprchou (1 m x 1,4 m). Dále zde najdete tři ložnice. Z chodby se pomocí kvalitního zasouvacího schodiště dostanete na půdu, která nabízí spoustu úložného prostoru.

K domu patří dvě parkovací místa.

Vybavení:

• Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm

• Podlahové topení

• Moderní akcentní dlaždice v koupelně a u hostinského WC

• Kamenné schodiště

• Okna až od podlahy včetně elektrických žaluzií

• Řízená ventilace obytných prostor (Pluggit)

• Kompletní kabeláž pro TV a internet (optické vlákno)

• Moderní interiérové dveře

• Standard KfW 55

• Kompletní oplocení pozemku s pruhovaným plotem (antracitová barva)

• Moderní terasa

• Dokončená travnatá plocha

Dům je předán spolu s podlahovými krytinami, přičemž malířské práce (v interiéru) ještě nebyly provedeny.

Do kupní ceny není zahrnuta úprava exteriéru před domem ani malířské práce uvnitř.

Velikost pozemku: cca 315,0 m²

Obývaná plocha: cca 128,0 m²

Počet pokojů: 4

Kuchyň

Koupelna + hostinské WC

Chodba

Technická místnost a přístavbová místnost

Popis lokality:

Nabízený dvojdomek je umístěn přímo uprostřed nově plánovaného „Vicus Quartier“ v malebné obci Nörvenich. Tato lokalita, jen kousek od Kolína, vám nabízí veškeré výhody moderní a inovativní společnosti. V obci najdete veškeré potřebné nákupní možnosti. Dálnicové přípojky na A1, A4 a A61 jsou dostupné během 10 minut. Díky přístupům S-Bahn v Merzenich nebo Buir máte rovněž výborné spojení MHD do Aachenu a Kolína, přičemž cesta autem trvá přibližně 10 minut.

Výjimečné vlastnosti „Vicus Quartier“:

• 150,0 kW – Rychlonabíjecí stanice pro dvě elektrická vozidla

• Rozsáhlé dětské hřiště o rozloze 2 500 m²

• Přístup k veřejné dopravě (elektropohonem poháněný autobus Rurtalbus a od roku 2022 také s vodíkovým pohonem)

• Ekologicky navržený retenční nádrž na dešťovou vodu

• Stromový koncept se více než 200 původními stromy

• Náměstí s 31 vysokými platanami

• Prostorné silnice s řadou veřejných parkovacích míst, kde lze pohodlně vyřídit každodenní potřeby – města Düren, Erftstadt či Kerpen jsou vzdálena přibližně 10 km a jsou snadno dostupná autem či MHD.