Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMaximilianstraße 21-23, , Porýní-Falc

Vysoce kvalitní vlastnický byt se nachází v moderním bytovém domě s 18 obytnými jednotkami, který bude dokončen a připraven k nastěhování na podzim 2025. Budova zaujme svým funkčním, současným architektonickým řešením a promyšleným celkovým konceptem, přičemž se klade zvláštní důraz na udržitelné stavební materiály a moderní technologie.

Vysoce komfortní bydlení zaručují promyšlené dispozice, prostorná okna a balkony či terasy o rozloze přibližně 10 m² (2,5 m do hloubky), které jsou přiřazeny každému bytu. Některé byty rovněž disponují vlastní zahrádkou.

Podzemní garáž s 20 parkovacími místy a tři další venkovní parkovací místa zajišťují pohodlné parkování – nezávisle na veřejných parkovacích možnostech.

I v oblasti energetické účinnosti a udržitelnosti budova stanovuje nové standardy:

Každá obytná jednotka je vybavena centrálním ventilačním systémem. Výkonná fotovoltaická elektrárna (60 kW) včetně bateriového úložiště udržitelně pokrývá velkou část energetických potřeb.

Přehled hlavních předností:

• Připraveno k nastěhování od léta 2025

• Koupelny s dostatkem denního světla ve všech bytech

• Částečně se soukromou zahrádkou

• Balkon nebo terasa u každé jednotky

• V domě je výtah

• Velkorysá okna s dostatkem přirozeného světla

• Klidná lokalita s impozantním výhledem

• 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž a venkovní parkovací místa

Atraktivní poloha v Jockrimu – v přírodě a s výbornou dostupností

Bytový dům se nachází v ideální lokalitě v Jockrimu – orientovaný na severovýchod, což je ideální pro páry a rodiny, které ocení klid a blízkost přírody, aniž by se vzdaly blízkosti města.

Dopravní spojení je vynikající: Z nedaleké dálnice A65 se během několika minut autem dostanete do Landau a do badensko-vürttemberského Karlsruhu. Navíc silnice B9 poskytuje rychlé spojení s dalšími městy v okolí.

Nádraží Jockgrim je vzdálené přibližně 900 m a je snadno dostupné pěšky. Dvě autobusové zastávky (Maximilianstraße a Kindergarten) se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné za přibližně 4 minuty chůze – ideální pro každodenní dojíždění do práce či pro volnočasové cesty.

Region se také pyšní řadou atraktivních zaměstnavatelů, mezi něž patří renomované firmy jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering.

I samotný Jockgrim nabízí vysokou kvalitu života: moderní centrum města, pečlivě zrestaurované Muzeum cihel, upravený bagerský rybník a celorepublikově známá oblast „Hinterstädtel“ lákají k objevování a posezení.

Přehled vybavení a předností

Velkorysé balkony: Každá obytná jednotka disponuje balkonem o rozloze přibližně 10 m² (4 m x 2,5 m) – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Moderní technika domu:

• Centrální ventilační systém v každé jednotce

• Podlahové vytápění

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelná čerpadla

Dokončený standard bydlení:

• Vybavení zahrnuje vysoce kvalitní vinylovou podlahu, malířské práce, obklady a kompletní sanitární vybavení.

KfW-Effizienzhaus 55:

• Vynikající izolace pro nízkou spotřebu energie a příjemné vnitřní klima po celý rok.

Pohodlná výška stropů:

• Zajišťuje prostorný a otevřený pocit z bydlení.

Parkovací možnosti:

• Podzemní garáž s 20 parkovacími místy a 3 další venkovní parkovací místa.

E-mobilita:

• Předinstalace pro nabíjecí stanice pro elektromobily je zajištěna.

Udržitelná energetická opatření:

• 60 kWp fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pro vlastní spotřebu elektřiny.

Bezbariérový přístup:

• 10 z 18 bytů je navrženo jako bezbariérových.

Pohodlný přístup:

• Výtah ve střední části budovy zajišťuje přímý přístup na všechna patra, včetně podzemní garáže a sklepa.