Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Dům byl postaven v roce 2011 jako individuálně navržený rodinný dům ve stylu Bauhaus.

Celková obytná/užitná plocha činí 222 m², z čehož přibližně 148 m² připadá na přízemí a patro, a dále 74 m² užitné plochy v suterénu. V přízemí se nachází přibližně 50 m² velký, prostorný obývací/jídelní pokoj s panoramatickým krbem, otevřená kuchyň a sousední jižní/západní terasa o rozloze cca 46 m². Díky velkým okenním plochám a optimální orientaci do světla proniká do obývacího a jídelního prostoru spousta denního světla. Navíc se v přízemí nachází chodba a hostinská toaleta.

V podzemí, ke kterému vede chodba, se nachází ložnice/hostinská místnost s bezprostředně přiléhající koupelnou, dvě další suterénní místnosti a technická místnost.

Schodiště mezi přízemím a patrem je provedeno jako otevřené betonové schodiště, které vede z jídelního prostoru do patra.

V patře se nacházejí tři místnosti (ložnice, šatna, kancelář) a koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem. Přízemí a patro jsou vytápěny podlahovým vytápěním. Přízemí je vybaveno dlažbou z křemenného kamene, místnosti v patře pak masivní podlahou z ořechového dřeva.

Suterén s výškou 2,25 m je vytápěn radiátory.

Nemovitost se nachází v dopravně klidné, vyrostlé obytné čtvrti, převážně s rodinnou zástavbou, v Hamburku – čtvrti Sasel. Městská část je poznamenána starými stromy a chráněnými přírodními oblastmi.

Historické centrum Saselu s četnými obchodními možnostmi je vzdáleno přibližně 2 km. Čtvrť Volksdorf s dalšími obchodními možnostmi a pestrou gastronomickou nabídkou leží asi 4 km daleko. V obou čtvrtích, v Saselu i Volksdorfu, se konají dvakrát týdně trhy. Atraktivní nákupní centrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) v městské části Poppenbüttel je rovněž rychle dostupné do 4 km.

Hamburské centrum je dostupné městskou hromadnou dopravou, a to jak přes Volksdorf (autobus 24, linka U1 metra), tak přes Poppenbüttel (autobus 24, linka S-Bahn S1) během asi 45 minut.

– Kompletní suterén (bílé vany), výška v suterénu 2,25 m

– Plynové kondenzátní topení

– Podlahové vytápění

– Řízený vzduchotechnický systém s rekuperací tepla

– Změkčovač vody (odstraňovač vápníku)

– Alarm

– Elektrická markýza

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

– Panoramatický krb

– Dvojgaráž

Cena je po dohodě.

Prosíme, aby se makléři neposílali s nabídkami.