Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyRömerstraße 87 Mannheim Wallstadt Baden-Württemberg 68259

Nabízený objekt je 3-pokojový byt, který zaujme svou skvělou kombinací moderního komfortu bydlení a centrální, přesto klidné lokality v Mannheim-Wallstadt.

Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu a nabízí s obytnou plochou cca 71,55 m² ideální domov pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící pracovníky.

V roce 2024 byl byt důkladně zrekonstruován a nyní se představuje v moderním, kvalitním stavu.

Rozložení:

– Předsíň

– Koupelna

– 2 ložnice

– Obývací a jídelna

– Kuchyně

Nájem se skládá následovně:

Základní nájem: 1000,- €

Služby: 250,- €

____________________________

Celkový nájem: 1250,- €

Poznámka:

V záloze na služby jsou zahrnuty poplatky za: odpad, pojištění, daň, komínkaře, vodu/stočné a společné osvětlení.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Wallstadt, jedné z nejzelenějších a nejvíce rodinně orientovaných částí Mannheimu. Wallstadt leží na východní straně města a nabízí příjemnou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré městské dostupnosti.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, útulné kavárny a restaurace. Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: v bezprostředním okolí se nacházejí školky, školy a hřiště.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení – jak veřejnou dopravou (autobus a tramvaj), tak autem – se dostanete do centra Mannheimu přibližně za 15 minut. Pomocí blízké B38 nebo A6 je také region Rhein-Neckar výborně dostupný.

Wallstadt se vyznačuje klidnou obytnou lokalitou, pečlivě udržovaným sousedstvím a vysokou kvalitou života – ideální pro páry, rodiny nebo dojíždějící pracovníky, kteří chtějí bydlet blízko centra i přesto v zeleném prostředí.

– K dispozici od 01.07.2025

– 2. patro

– Obytná plocha cca 71,55 m²

– 3 pokoje (viz půdorys)

– Dva balkony

Následující rekonstrukce byly provedeny v roce 2024 před novým pronájmem:

1) Laminátová podlaha

2) Podlahové lišty

3) Malování bytu

4) Nové seřízení oken