Prodej domu 6+1 • 211 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mediteránsky laděný rodinný dům byl postaven v roce 1976 metodou Monierbauweise (ocelobetonová konstrukce) a nachází se v klidné lokalitě blízko okraje lesa.

Velkorysá celková obytná plocha o rozloze 211 m², užitná plocha 112 m² (včetně sklepu na zahradní nářadí) a moderní vybavení, které je pravidelně udržováno, se představují jako oáza pro odpočinek.

Dům nabízí 3 podlaží, která by mohla být přestavěna na bytový dům. 6 prostorných místností lze využít podle vlastních potřeb a přání.

V horním patře disponuje jedna místnost malým balkonem se jihozápadní orientací.

V přízemí vyniká prostorná, zakázkově vyrobená kuchyň značky Poggenpohl, která zaujme svým moderním a promyšleným vybavením. Kuchyň zve ke společnému vaření a posezení. Díky otevřenému dispozici přízemí se kuchyň, jídelna, obývací pokoj a hala spojují, přestože zde jsou umístěny dveře.

V suterénu se nachází velká hala, saunový pokoj se suchou saunou / sprchou / úložným prostorem, 2 sklepní místnosti a prádelna s přístupem do zahrady.

Dále dům disponuje velkou dvougaráží, kterou zavírá elektronická sekční vrata a je vhodná i pro velká osobní auta, a 2 venkovními parkovacími místy přímo na před garáží.

Výjimečná a s láskou upravená zahrada o celkové velikosti pozemku 752 m² působí okouzlujícím dojmem díky zahradnímu sklepu na nářadí, cisterně na zavlažování a rybníku s proudem vody.

Pro příjemné a útulné chvíle venku zvou venkovní terasa s jižní orientací s přístupem z obývacího pokoje, zasklená zimní zahrada s přístupem od vstupu do domu nebo krytá volná posezení před sklepem na zahradní nářadí.

Další podrobnosti naleznete v přehledu provedených modernizací a vlastností domu.

DŮLEŽITÁ INFORMACE:

Díky modernizaci centrální topné jednotky na olej není zákonně vyžadována výměna topení, neboť se jedná o kotel s nízkou teplotou / kotel s nízkým tlakem na teplou vodu. K dispozici je potvrzení okresního kominíka.

Pokud vás tento rodinný dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat, abychom si domluvili prohlídku.

Prosím, zašlete mi své jméno a příjmení, adresu, telefonní číslo, na kterém jste dosažitelní, a svou e-mailovou adresu, abych s vámi mohl navázat kontakt.

Předem vám děkuji.

Krásná obec Mochenwangen patří k obci Wolpertswende a leží v prostředním údolí malebné oblasti Bodensee-Oberschwaben poblíž Bodamského jezera.

Díky idylickým krajinám, četným pamětihodnostem, široké nabídce volnočasových aktivit, řadě obchodních příležitostí a restaurací nabízí část obce Mochenwangen velmi dobrou infrastrukturu.

Tato nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané obytné čtvrti v Mochenwangen.

Oblast je oblíbeným místem k bydlení díky výborné dostupnosti veřejné dopravy (autobusy a vlaky) dosažitelné pěšky, obchodním možnostem, školám, mateřským školám a blízkosti přírody.

Děti se mohou vyřádit na krásném lesním hřišti, které je dosažitelné přibližně za 5 minut pěšky.

V okolí, cca 7 minut chůze, se nachází vlakové nádraží s vlaky spojujícími celou jižní a severní část regionu.

K dosažení obchvatu B30, který vede do všech směrů, potřebujete autem přibližně 8 minut.

V centru obce se nacházejí lékaři, fyzioterapeuti, školy, mateřské školy, pekárny a obchody, které jsou dosažitelné za cca 10 minut chůze.

Pro aktivity v okolní idylické přírodě nabízí Mochenwangen řadu turistických a cyklistických tras.

Okolní letiště, například ve Friedrichshafenu nebo Memmingenu, jsou dosažitelná přibližně za 30 minut autem.

Tato lokalita a poloha nemovitosti se vyznačují výbornou infrastrukturou, přednostním spojením s okolními městy a venkovským způsobem života s vysokou kvalitou života.

- výborný stav

- pečlivě udržováno

- kvalitní stavební materiály

- všechny modernizační práce byly provedeny odbornými řemeslníky.