Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90439

Byt se nachází v centrální lokalitě v 90459 Norimberku, přímo u zeleného Kopernikusplatzu.

Byt má 3 místnosti, všechny s velmi prostorným řešením. Obývací a jídelna byly původně dvě samostatné místnosti, které byly poté sjednoceny do jednoho velkého prostoru. Byt má malé koupelnu s velkou sprchou a samostatné hostinské WC. Kuchyň je rovněž samostatným prostorem s malým přilehlým balkónkem směřujícím do zadního dvora.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován:

- nová plynová kotelna, nové radiátory ve všech místnostech včetně veškerého rozvodu

- zcela nová elektroinstalace (mimo jiné LAN zásuvky ve všech místnostech, nástěnné lampy)

- nové koupelny s vybavením vysoké kvality a armaturou

- nové přípojky pro kuchyň

- posílení stávajících podlah včetně nových podlahových krytin ve všech místnostech včetně odhlučnění chůze (nové dlažební obklady v koupelnách)

- nové pokojové dveře s požadavky na zvukovou izolaci

- posílení stávajících oken (žaluzie, atd.)

Byt byl od té doby 1,5 roku obýván řádnými nájemníky a bude ke dni 01.08.2025 volný.

Okna ve všech místnostech vycházejí směrem ke Kopernikusplatzu, odkud si v létě můžete vychutnat pohled na krásnou zeleň a přestože se byt nachází velmi centrálně (5 minut chůze k metru), tlumí hluk z nejbližší hlavní silnice. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt se nachází na adrese Kopernikusplatz 24 ve čtvrti Südstadt/Galgenhof (PSČ 90459), v pulzující městské části jižně od hlavního nádraží. Okolí je charakteristické historickými nájemními domy z přelomu století, částečně chráněnými jako památky, a doplňováno obytnými stavbami z 60. let.

Jen přibližně 100 m od stanice metra „Aufseßplatz“ (U1) a stanice metra „Maffeiplatz“, navíc v dosahu několika tramvajových a autobusových linek. Norimberské hlavní nádraží je vzdáleno necelý 1 km a nabízí spojení na ICE, IC a regionální spoje.

Nákupy a služby:

Řada supermarketů, pekáren, bank, lékáren a menších specializovaných obchodů přímo na náměstí.

Gastronomie a kultura:

Kavárny, restaurace a mezinárodní podniky přispívají k městské rozmanitosti. Historické programové kino Casablanca – přímo za rohem – doplňuje kulturní nabídku.

Týdenní trh:

Každý pátek (8.00–14.00) láká trh s regionálními produkty – ovocem, zeleninou, masem, chlebem, medem a dalšími.

Sám Kopernikusplatz je místy vyhrazen pouze pro chodce a dopravně uklidněn – ideální pro obyvatele.

Stavba je atraktivní kombinací historického chráněného starého domu a moderně upraveného bydlení. Čtvrť je kulturně pestrá a spojuje městský šmrnc s možnostmi úniku do klidnějšího prostředí.

– Koupelnové vybavení vysoké kvality (viz fotografie)

– Vnitřní dveře vysoké kvality

– Vestavěná kuchyň (EBK) po domluvě se současnými nájemníky případně k převzetí

– Klavír, po domluvě s pronajímatelem, je zahrnut v nájemném (lze však také odstranit)

– Malý kuchyňský balkón směřující do zadního dvora

Pro údržbu schodiště, úklid dvora a zimní služby je zaměstnán domovní správce. Náklady spojené s těmito službami jsou zahrnuty v provozních nákladech.