Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyLandgrabenstraße 18 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches noch aufwendig durch den Eigentümer saniert wird.

V tomto expoze vám představujeme čerstvě zrenovovaný třípokojový byt v krásné a centrum blízké čtvrti Steinbühl v Norimberku. Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného činžovního domu, který je ještě nákladně rekonstruován vlastníkem.

Im Zuge der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgt u.a. eine umfassende optische Aufwertung des Treppenhauses. So erhält das Treppenhaus einen vollständigen Neuanstrich, zudem erfolgte der Austausch sämtlicher Klingel- & Schalterabdeckungen. Auch die Fassade des Hauses wird einen ansprechenden Neuanstrich erhalten.

V rámci prací na společných částech objektu dochází mimo jiné k rozsáhlému vizuálnímu oživení schodiště. Schodiště proto dostane kompletní nový nátěr, přičemž budou vyměněny všechny kryty tlačítek zvonku a vypínačů. Také fasáda domu dostane atraktivní nový nátěr.

Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Byt zaujme především svou světlostí. Moderně navržené dispozice a udržovaný společný majetek dokonale doplňují celkový atraktivní dojem bytu.

Sie betreten die frisch sanierte Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Kommoden bietet.

Do čerstvě zrekonstruovaného bytu vstoupíte přes chodbu, ve které najdete dostatek místa pro šatnu. Odtud se nejprve dostanete do prostorné ložnice, která nabízí dostatek místa pro postel, skříň a komody.

Als nächstes gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches Sie in Ihre Wohlfühloase verwandeln können.

Následně vstoupíte do světlého obývacího pokoje, který si můžete proměnit ve svou oázu pohody.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster.

Napřímo oproti obývacímu pokoji se nachází moderně vytvořená koupelna s prostornou sprchou a oknem.

Am Ende des Flures befindet sich die geräumige Küche welche noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird.

Na konci chodby se nachází prostorná kuchyň, která bude ještě vybavena novou vestavnou kuchyňskou linkou.

Von der Küche aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer welches welches individuell nach Bedarf als Arbeits-, Ankleide-, Kinder- oder zusätzliches WG-Zimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Z kuchyně se dostanete do druhé ložnice, kterou lze dle potřeby využít jako pracovnu, šatnu, dětský pokoj nebo další pokoj v bytovém spolubydlení, čímž vám nabízí široké možnosti přizpůsobení bytu vašim potřebám.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Další úložný prostor získáte také díky sklepnímu kójí, která je bytě přiřazena.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Stadtteil Steinbühl. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.

- Erstbezug nach Sanierung

- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

- Ansprechender Grundriss

- Einbauküche

- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2025

- Großzügiges Kellerabteil

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném činžovním domě v krásné a žádané čtvrti Steinbühl. Odtud se během několika minut přímo dostanete do centra Norimberku.

- První nastěhování po rekonstrukci

- Plynové kotle (měsíční zálohy se platí přímo dodavateli a nejsou zahrnuty v celkovém nájmu)

- Dvojskleněná plastová okna

- Koupelna se denním světlem a sprchou

- Atraktivní dispozice

- Vestavěná kuchyň

- Poloha v blízkosti centra (pár minut do centra)

- Optimální dostupnost veřejné dopravy

- Komplexní modernizace společných částí objektu v roce 2025

- Prostorný sklepní kóje