Prodej domu 5+1 • 225 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

*Bytový dům v centru – solidní investiční příležitost v Grevesmühlen*

Nabízíme k prodeji udržovaný bytový dům se třemi obytnými jednotkami a čtyřmi parkovacími místy, který se nachází v klidné, ale centrální části Grevesmühlen. Nemovitost je ideální jako investiční objekt a/nebo k částečnému vlastnímu bydlení.

• Celková obytná plocha: cca 175 m²

• Pozemek: cca 311 m²

• Jednotky: přízemí (cca 50 m², vhodné k vlastnímu využití), patro a podkroví pronajaty

• Nové topení (2023), nové balkony (2022)

• Elektroinstalace v přízemí obnovena (2016)

• Energetický štítek: 112,6 kWh/(m²·rok), třída D

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, městský park i historické staré město.

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace.

Bytový dům se nachází v klidné, ale centrální části Grevesmühlen. Jen pár kroků od něj se nachází centrum města se vším, co je potřeba pro každodenní život, stejně jako historický kostel sv. Mikuláše a oblíbený městský park – atraktivní lokalita jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky.

Díky výhodné poloze v oblasti „Klützer Winkel“ je nemovitost perfektním výchozím bodem pro výlety do malebné krajiny s krásnými statky a panstvími, dále pak do přímořského letoviska Boltenhagen nebo do měst Wismar (cca 20 minut autem), Schwerin (cca 30 minut autem) a Lübeck (do jedné hodiny autem). Také Rostock a Hamburk jsou dosažitelné přibližně za hodinu jízdy autem.

Přízemí – cca 50 m² (možnost okamžitého vlastního užívání, možnost převzetí nábytku)

• Bezbariérový přístup zezadu (bez schodů)

• Apartmán s obytným a spánkovým prostorem

• Nová bílá sprchovna s velkou, nízkou sprchovou vaničkou a zrcadlovými skříňkami

• Nová elektroinstalace (2016)

• Nová okna s rolety (2023)

• Vestavěná kuchyň v bukové optice

• Přístup do vnitřního dvora a na terasu

1. patro – cca 60 m² (pronajato)

• 2½ pokoje: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna

• Koupelna s vanou, sprchou a oknem

• Nový balkon (2 × 3 m, 2023)

2. patro/podkroví – cca 55 m² (pronajato)

• 2½ pokoje: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna

• Koupelna s vanou, sprchou a oknem

• Nový balkon (2 × 3 m, 2023)

________________________________________

Obecné vybavení a stav

• Částečné sklepení s úložnými prostory

• Zadní fasáda izolovaná

• Střecha zrekonstruovaná a částečně izolovaná

• Průměrná výška stropu: cca 2,60 m

• Hlavní modernizace provedena v roce 1994, přízemí cca v roce 2014

• Obytné prostory světlé a udržované

• Vnitřní dvůr s dlažbou, příjezdovou cestou a drobnými zelenými plochami