Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento jedinečný rezidenční projekt "Ahr-Palais" v Altenahr s individuálně řešenými vlastnickými byty byl postaven přímo u řeky Ahr. Čtrnáct moderních vlastnických bytů nabízí slunné balkony nebo terasy orientované směrem k Ahr s horským panoramatem. Obklopené na jedné straně chráněnou přírodou a červenou vinnou stezkou a na druhé straně centrem obce, mohou obyvatelé využívat kvalitní restaurace a zážitky v obou směrech.

Podrobně:

- Nejmodernější energetická účinnost

- Vysoce kvalitní stavební zpracování

- Moderní architektura

- Světlé dispozice interiérů

- Elektrické žaluzie

- Podlahové vytápění

- Balkon orientovaný ke zahradě/na Ahr

- Samostatná technická místnost (HWR) v bytě

- Výtah zajišťující bezbariérový přístup

- 1 venkovní parkovací stání

- Dostupné připojení na optické vlákno

Podle deklarovaného dělení může být byt využit také jako druhé bydlení nebo rekreační byt či k podnikatelským či odborným účelům.

Altenahr se nachází v krásné údolí Ahr a je historicky zajímavé a známé díky ruinám hradu Are. Jako turistická lokalita nabízí nádherné přírodní prostředí s chráněnou přírodou a skvělými pěšími stezkami mezi vinicemi.

Dopravní dostupnost autem:

- Autostráda A61, křižovatka Meckenheimer cca 5 km

- do Bad Neuenahr – 17 km/20 min.

- do Adenau – 19 km/20 min.

- k Nürburgringu – 29 km/30 min.

- do Bonnu – 30 km/27 min.

- do Kolína nad Rýnem – 56 km/56 min.

- do Koblenz – 67 km/60 min.

Byt je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní.

V koupelně je instalována velká sprcha s podlahovým vstupem (regendusche). Také bylo dodatečně instalováno pisuár/urinal.

Ve všech místnostech bytu byla položena stejná vysoce kvalitní dlažba.

Velký balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice.

Nezakrytelný výhled na hory směrem k "Teufelsloch" a "Schwarzen Kreuz" je nádherný a jedinečný.

Byt je evidován jako schválená rekreační nemovitost a může být ihned pronajat. My, jako majitelé, jsme ho nikdy nevyužívali, protože ho sami používáme.