Pronájem bytu 3+1 • 116 m² bez realitkyStadtplatz 12, , Bavorsko

Diese gemütliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz in der Altstadt Bad Griesbachs.

→ Tento útulný a prostorný 3+kk byt se nachází v prvním patře historické obytné a obchodní budovy, která je chráněná jako památka, přímo na městském náměstí ve starém městě Bad Griesbach.

Insgesamt beherbergt das Gebäude, das 2022 umfassend saniert wurde, drei Wohneinheiten, die über eine Treppe im Innenhof zugänglich sind.

→ Celá budova, která byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována, obsahuje tři bytové jednotky, ke kterým je přístup prostřednictvím schodiště v nádvoří.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Ankleide.

→ Byt se skládá z útulného obývacího pokoje, prostorného pokojíku pro děti a velké ložnice s šatnou.

Das Bad verfügt über eine Marken-Sanitärausstattung bestehend aus Dusche, Doppel-Waschbecken und WC sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.

→ Koupelna je vybavena značkovým koupelnovým vybavením, které zahrnuje sprchu, dvojité umyvadlo a záchod, a také dodatečným ručníkovým radiátorem.

Zudem bietet das Bad Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine - ein entsprechender Anschluss ist vorhanden.

→ Dále koupelna nabízí dostatek místa pro sušičku a pračku – příslušné připojení je k dispozici.

Die Küche ist mit einer in Schwarz-Weiß gehaltenen Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten hervorragend ausgestattet und bietet zudem noch Platz für einen Esstisch.

→ Kuchyně je vybavena vestavěnou černo-bílou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů značky Siemens a navíc poskytuje prostor pro jídelní stůl.

Im Flur ist ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

→ V chodbě se nachází prostorná místnost propojující prostory, kterou lze využít jako jídelnu nebo pracovní pokoj.

Die Wohnräume und der Flur sind ausgestattet mit einem hochwertigen Laminat in Buche-Optik, das Duschbad mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen.

→ Obývací prostory a chodba jsou vybaveny kvalitním laminátem s bukovým vzhledem, koupelna se sprchou pak zdobí velkoformátovými obkladovými dlaždicemi na stěnách i podlaze.

Der Flur mit dem Durchgangszimmer und das Bad sind mit Einbauspots ausgestattet.

→ Chodba s propojenou místností a koupelna jsou vybaveny vestavěnými stmívači (spotlights).

Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist sowie über einen großen, abschließbaren Abstellraum auf demselben Stockwerk.

→ Byt disponuje střešeným balkonem orientovaným do nádvoří a také velkou uzamykatelnou skladovou místností na stejném patře.

Ein ehemaliges Außen-WC neben der Wohnungstür wurde umgebaut und eignet sich gut als Speisekammer.

→ Bývalé venkovní WC vedle dveří bytu bylo přestavěno a výborně se hodí jako potravinová spižírna.

Der ruhige und schön begrünte Innenhof lädt mit einer Sitzgelegenheit zum Verweilen ein.

→ Klidné a pěkně zeleništěné nádvoří zve k posezení a odpočinku.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Bei Bedarf können Sie zusätzlich einen Stellplatz in der nahe gelegenen Altstadt-Tiefgarage anmieten.

→ K bytu náleží samostatná garáž. V případě potřeby si můžete také pronajmout parkovací místo v nedalekém podzemním parkovišti ve starém městě.

Der Ort Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn.

→ Město Bad Griesbach v Rottalu se nachází v regionu Dunaj-les na hranici s okresem Rottal-Inn.

Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.

→ Lázeňské město se nachází 25 km jihozápadně od Passaua, 20 km jižně od Vilshofenu na Dunaji, 20 km východně od Pfarrkirchen a 10 km severně od Rotthalmünster.

Das Gebäude mit der angebotenen Wohnung befindet sich direkt am Stadtplatz von Bad Griesbach (im Hauptort, nicht im Bereich der Therme).

→ Budova, ve které se nachází nabízený byt, leží přímo na městském náměstí v Bad Griesbach (v hlavním městě, nikoli v oblasti lázní).

Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Schulen, Ärzte, Rathaus und Gemeindeverwaltung sind in fußläufiger Nähe.

→ V okolí se nachází řada restaurací, obchodů, bank, lékáren, škol, ordinací, radnice i obecního úřadu, které jsou všechny dostupné pěšky.

Zusammenfassung Ausstattung:

→ Shrnutí vybavení:

• Geschmackvolles Laminat in Buchenoptik in den Wohnräumen

→ • Stylový laminát s bukovým vzhledem v obytných místnostech

• Großformatige Design-Fliesen im Duschbad

→ • Velkoformátové designové dlaždice v koupelně se sprchou

• Holzfenster im historischen Stil mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Plissees

→ • Dřevěná okna v historickém stylu s trojskovlastní izolační dvojskly a žaluziemi

• Einbauspots im Bad und im Flur (inkl. Durchgangszimmer)

→ • Vestavěné stropní svítidla v koupelně i chodbě (včetně propojené místnosti)

• Gas-Zentralheizung

→ • Plynové centrální topení

• Hochwertige, moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten

→ • Kvalitní, moderní vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči značky Siemens

• Duschbad mit Marken-Sanitärausstattung bestehend aus Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Doppel-Waschbecken, WC und zusätzlichem Handtuchheizkörper

→ • Koupelna se sprchou vybavená značkovým wyposażením, zahrnující sprchu s přírodní skleněnou příčkou, dvojité umyvadlo, záchod a dodatečný ručníkový radiátor

• Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz mit Anschluss im Bad

→ • Místo s připojením pro pračku a sušičku v koupelně

• Überdachter Balkon

→ • Střešený balkon

• Abschließbarer Abstellraum

→ • Uzamykatelná skladová místnost

• Einzelgarage

→ • Samostatná garáž

• Fahrradabteil im Erdgeschoss

→ • Úložný prostor pro kola v přízemí

• Schön angelegter Innenhof mit Sitzgelegenheit

→ • Pěkně upravené nádvoří s posezením

IMPRESSUM

Angaben gemäß § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Geschäftsführer: Günter Haslreiter

Registergericht: Amtsgericht Passau

Handelsregister: HRB 9019

Steuernummer: 153/128/11453

Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

→ IMPRESE

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba zodpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter