Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67549

Tento krásný byt o rozloze 105 m² disponuje třemi atraktivními ložnicemi a prostorným obývacím a jídelním pokojem se dvěma balkony, kuchyní se sousedícím úložným prostorem, zrekonstruovanou koupelnou se sprchovým koutem, vybavenou kvalitním koupelnovým nábytkem, připojením pro pračku a denním světlem, a samostatnou hostinskou toaletou. Zejména stojí za zmínku oba balkony – 10 m² východní balkon pro ranní kávu a 15 m² západní balkon, ze kterého lze obdivovat nádherný západ slunce. Díky hustému porostu stromů je optimálně chráněn před pohledy sousedů. Západní balkon navíc disponuje „úložným prostorem na balkoně“.

Dům z roku 1954, který byl v roce 2005 kompletně zrenovován a modernizován, je obklopen chodníky. Díky tomu můžete autem přes podzemní garáž přímo do budovy, avšak u všech okenních ploch není rušivý hluk z ulice slyšet. K bytu náleží sklep o rozloze přibližně 15 m² a společná místnost pro kola. Byt je vytápěn udržitelným dálkovým vytápěním. Disponuje optimální energetickou třídou v horním C-segmentu s hodnotou 78 kWh/(m²a). Energetický štítek je k dispozici a předloží se při prohlídce.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, které osvobozuje od zdlouhavého hledání volného místa. Místo v podzemní garáži se nachází přímo vedle vstupových dveří do domu, takže je ideální pro přenesení nákupů až domů. Schodiště bylo nedávno kompletně zrekonstruováno. Není zde žádné opoždění s údržbou a dostatečné finanční rezervy jsou rovněž zajištěny. Nemovitost může být převzata bez provize přímo od majitele. Byt je volně k nastěhování dle dohody, případně i na krátkodobé použití.

Nejlepší wormerská poloha v oblíbené rezidenční čtvrti "Liebenauer Feld"

Do pěti minut pěšky je dosaženo:

- hlavního nádraží a autobusového nádraží Worms se sousedící zónou pro chodce

- prodejny Rewe, pekárny, Volksbank a Sparkasse

- kadeřnictví a zmrzlinárny

- lékařského domu Worms s lékárnou

- mateřské školy, základní školy a gymnázia

V bezprostředním okolí (5 minut autem) se nachází městský bazén Worms, wormerské divadlo, Centrum profesního vzdělávání, další gymnázia, Wormská vysoká škola a mnoho dalších obchodních zařízení.

Klíčové vlastnosti:

- Prostorný obývací a jídelní prostor se dvěma balkony

- Kuchyně se sousedícím úložným prostorem

- 3 ložnice

- Novo zrekonstruovaná koupelna s oknem

- Samostatná hostinská toaleta

- Prostorný sklep o rozloze 15 m²

- Parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem

- Kompletní servis domovníka, není nutná vlastní údržba

- Společná místnost pro kola

Nemovitost je vlastněna a využívána majitelem a nachází se ve vynikajícím, zrekonstruovaném a udržovaném stavu. Byt je prodáván soukromě bez příplatku provize. Na poptávky makléřů se neodpovídá. Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky, případné chyby vyhrazujeme. Nemovitost bude přidělena nejvyšší nabídce. Při kontaktu prosíme o uvedení telefonního čísla pro sjednání termínu.