Pronájem nebytového prostoru • 211 m² bez realitkyLeibnizstrasse 62 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

- Krásně zrekonstruovaná stará budova v atraktivní lokalitě na Leibnizstrasse mezi Mommsenstrasse a Niebuhrstrasse

- Velká prosklená vitrína značky Schüco, která se dá kompletně otevřít

- Výška stropu v přízemí až 3,70 - 3,80 m

- Komerční jednotka se 2 podlažími:

cca 138,45 m² v přízemí – prodejní plocha, kanceláře, kuchyňská část

cca 71,83 m² v suterénu – skladové prostory, místnost pro IT, různé WC zařízení

- Velké, světlé a prostorné místnosti

- Dobrá viditelnost díky hlavní dopravní tepně a přímé blízkosti k 2 autobusovým zastávkám (naproti i vedle)

- Výborná směs odvětví v snadno dosažitelném okolí: kuchyňská studia, prodejny přírodního kamene, různí kadeřníci a beauty salony, krejčí a prádelny, umělecké galerie, dětské domy, restaurace apod.

Pronájem je možný jako obchod, kancelář, galerie nebo podobně. Využití jako plnohodnotná gastronomie je bohužel vyloučeno.

Předplatba služeb a nákladů na vytápění činí cca 4 Euro/m².

- Centrální poloha v Charlottenburgu v nejlepší čtvrti mezi Kurfürstendamm a Kantstrasse, stejně jako Wilmersdorfer Strasse a Schlüterstrasse

- Dobré výhledové osy k prodejní vitríně

- Hlavní dopravní tepna Leibnizstrasse

- Pešky dosažitelné destinace: Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse

- Výborné spojení MHD, S-Bahn, regionální tratě, autobusové linky

- IT kabeláž se serverovou skříní

- Dřevěná parketa nebo dlažební podlaha

- Podlahoví lišty z kovu (velmi odolné) nebo z dlaždic

- 2 WC zařízení s předsálí, umyvadly a skříňkami

- 2 prostorné skladové místnosti

- Větrací systém pro IT místnost a skladové prostory

- Prosklené vitríny značky Schüco, částečně uzamykatelné a zcela otevíratelné

- Elektronicky otevíratelná světlíky

- Zvonek v různých místnostech k otevření vstupních dveří směrem ke ulici

- Možnost instalace venkovní reklamy nad vitrinou s elektrickým připojením (design po dohodě)

- Různé vstupy, přední a přes vnitřní dvůr

- Další připojení vody a kanalizace v přední části objektu

- Pevné kovové podlahové lišty v přízemí

- Podlahové nádrže s elektrickým a IT připojením

- atd.

Prodej jednotky je také možný. Minimální doba pronájmu je 3 roky, s možností delšího pronájmu.