Prodej domu • 293 m² bez realitkyOberhausen Osterfeld Nordrhein-Westfalen 46119

Tento prostorný, rodinně přátelský dvojrodinný dům s velkou zahradou se nachází uprostřed zeleně v klidné a velmi žádané rezidenční oblasti Oberhausenu (OB-Osterfeld Ost). První část domu byla dokončena v roce 1960, zatímco podstatně větší přístavba proběhla v roce 1976. V roce 2003 byl dům přestavěn na dvojrodinný dům. Nachází se v bezprostřední blízkosti zahrádek Kleingartenverein Rothebusch, Rothebuschwald a různých rekreačních oblastí, jako jsou např. Revierpark Vonderort, Gesundheitspark Quellenbusch a Golfclub Oberhausen. Také známá rekreační oblast Köllnischer Wald je vzdálena jen několik kilometrů. Obchody každodenní potřeby, lékaři a školy jsou dostupné pěšky.

Tato atraktivní nemovitost představuje ideální domov pro ty, kteří ocení prostorný komfort bydlení a rozmanité možnosti využití. Nachází se na dobře orientovaném jižním pozemku o rozloze přibližně 654 m² a tento pečlivě udržovaný dvojrodinný dům nabízí dvě oddělené byty, které si každý udržuje soukromí díky vlastním vchodům.

Přízemní byt o rozloze cca 107 m², včetně terasy, nabízí čtyři místnosti, kuchyň, halu a koupelnu. Přilehlá zahrada je vkusně upravená a zahrnuje pozvánkovou terasu s vodními prvky a praktickou zahradní chatu. Prostorná dvojgaráž s elektrickou bránou poskytuje dostatek místa a přímý přístup do zahrady. Další parkovací místo před domem zvyšuje komfort. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný sklep, který nabízí potenciál pro wellness zónu nebo jiné volnočasové využití a díky připravenému hlubokému sklepnímu prostoru dokonce umožňuje instalaci vnitřního bazénu.

Horní patro nabízí přibližně 121 m² obytné plochy, který je doplněn plně využitým podkrovím o rozloze 48 m², jež obsahuje další dvě místnosti. Ty mohou sloužit jako dětský či hostinský pokoj, kancelář nebo hobby místnost. Celkově je k dispozici téměř 170 m² obytné plochy. Balkon nabízí pohled do zeleně a umožňuje si užít ranní slunce až do večerních hodin.

Nemovitost si udržuje atraktivitu jako investiční objekt se dvěma nájemní jednotkami, přičemž poskytuje rovněž vysokou míru flexibility pro individuální životní styly. S trochou kreativity lze z existujících struktur vytvořit velký rodinný dům, mezigenerační dům nebo dvě samostatné bytové jednotky.

Současně dům se svými dvěma nezávislými vchody nabízí ideální konstelaci pro kombinaci bydlení a pracovního prostoru. Ať už se jedná o advokátní kancelář, architektonickou kancelář nebo hudební školu, umožňuje optimální rovnováhu mezi profesní činností a soukromým útočištěm. Díky tomu je zvlášť vhodný pro živnostníky a osoby samostatně výdělečně činné, kteří si cení blízkosti rodiny a ve svém domově hledají jak inspiraci, tak odpočinek.

Rádi poskytneme vážným zájemcům podrobný expozé se všemi půdorysy, přesnou adresou a dalšími detailními informacemi.

Makléřům a makléřkám zdvořile žádáme, aby se na tuto záležitost neohlášeli.

Rádi poskytneme vážným zájemcům podrobný expozé se všemi půdorysy, přesnou adresou a dalšími detailními informacemi.

Makléřům a makléřkám zdvořile žádáme, aby se na tuto záležitost neohlášeli.